【解讀】

熱點(diǎn)1：公租房房源在哪？

相關(guān)部門透露，公共租賃住房的配租標(biāo)準(zhǔn)按照申請家庭人口確定為：一人戶配租45平方米戶（套）型，二人戶配租55平方米戶（套）型，三人以上（含三人）配租65平方米戶（套）型。

記者了解到，目前有關(guān)部門正在籌集公共租賃房的房源，房源主要是新建的保障房項(xiàng)目配套建設(shè)的公共租賃房、市中心部分公房等。在今年省里下達(dá)的福州市保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)中，公共租賃住房有7419套。此外，目前福州也建成了一批公共租賃房進(jìn)行輪候配租，將分批次提供給符合條件的人申請。據(jù)了解，福州的公租房房源具體包括東山新苑、福灣新城等。

熱點(diǎn)2：租賃價(jià)如何確定？能租多長時(shí)間？

根據(jù)《辦法》，福州公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金水平以保證正常運(yùn)營和維修管理為原則，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障、財(cái)政、國有房產(chǎn)管理、房產(chǎn)登記等部門核定后，報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行，并向社會(huì)及時(shí)公布租金價(jià)格。

據(jù)知情人士說，租金要讓保障對象都負(fù)擔(dān)得起，否則價(jià)格就變成了最大的門檻；低了也不行，要通過租金爭取平衡平時(shí)房屋管理、維修的支出，政府不可能像負(fù)擔(dān)廉租房一樣負(fù)擔(dān)這么大規(guī)模的公共租賃房。目前，北京等許多大城市是根據(jù)同等地段房子市場租金的70%來確定公租房的租金。福州公租房的租金，也肯定比同地段、同樣品質(zhì)房子的市場交易租金低。

此外，根據(jù)《辦法》，租賃合同有效期一般為3年。在合同有效期限內(nèi)，承租人可以提前終止租賃合同。

熱點(diǎn)3：承租多年后：是否可購買租賃房？

有關(guān)人士說，公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或承租者承受起的價(jià)格，向不能租廉租房、不符合申購經(jīng)濟(jì)適用房又買不起商品房，剛剛畢業(yè)，收入低，沒有積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房子的人，也就是人們常說的“夾心層”提供租賃。所以，承租多年后是不能購買公租房的。