隨著“國五條”地方細則相繼出臺，福州版“國五條”細則也于3月31日公布。昨日，記者就市民關(guān)注的話題進行了采訪。

福州版細則有哪些新變化

“這次福州市政府辦公廳公布了‘國五條’實施細則，其中引人關(guān)注的是，明確地提出了今年房價的‘上限’：今年福州市城區(qū)新建商品住房價格增幅，低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度?！弊蛉?，福州市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士陳先生說，對比以往，福州今年的房價控制目標(biāo)有三個新變化：

一是在房價指標(biāo)中，剔除了保障房，主要針對新建商品住房價格，指向更為明確；二是在居民收入增幅中，扣除了物價上漲因素，調(diào)控目標(biāo)更高；三是表明了政府調(diào)控房價的態(tài)度更加堅決，表示要全面貫徹落實國務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項政策，采取有力措施，保持本地區(qū)房價基本穩(wěn)定。

“20%個稅”會否出細則

此前市民關(guān)注的“二手房交易將征收20%差額個稅”，福州會否出具體的操作細則？

昨日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責(zé)人說，3月31日，福州市政府辦公廳出臺《福州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2013年度福州城區(qū)新建商品住房價格控制目標(biāo)的通知》（以下簡稱為《通知》），是按照國務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計劃單列市和省會城市一季度都要公布調(diào)控細則和價格調(diào)控目標(biāo)而出臺的。

“有關(guān)二手房交易征收20%差額個稅的稅費征收，福州將以稅務(wù)部門出臺的稅收政策來執(zhí)行?！痹撓嚓P(guān)負責(zé)人表示。

北京版“國五條”細則指出，3月31日起，對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，能核實房屋原值的，嚴(yán)格按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征。這被媒體稱為“地方最嚴(yán)”的調(diào)控政策。

那么，福州是否會嚴(yán)格執(zhí)行“20%個稅”？對此，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責(zé)人說，福州將按照“國五條”的政策執(zhí)行，貫徹落實國務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項政策。

對于福州“國五條”中，并沒有被直接提及的征收20%差額個稅問題，福建省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉在接受本報記者采訪時表示，若要征收20%的差額個稅，首先就要確定“差額”，但差額的確定還會面臨很多問題。他認為，福州市在短期內(nèi)推出的“征收20%差額個稅”可能性不大。