林毅夫:中國應(yīng)及時扼制房產(chǎn)泡沫

22日,前世界銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫在福州作關(guān)于當(dāng)前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的報告時指出,面對中國不斷上漲的房價,中國應(yīng)采取相應(yīng)措施,及早發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)泡沫可能帶來的問題并及時解決,平衡房產(chǎn)泡沫可能帶來的影響。
面對中國急劇上漲的房價,林毅夫建議,中國一方面要支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中因為人口城市化和收入水平提高對住房需求的改善和增加;另一方面要謹(jǐn)慎地避免將房地產(chǎn)變成投機(jī)的工具,否則在短期泡沫沒破滅之前就會造成社會不滿,比如像北上廣等一線城市,很多大學(xué)生只能依靠父母買房。
林毅夫認(rèn)為,中國作為發(fā)展中國家,經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展必然伴隨著城鎮(zhèn)化,大量農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移,同時,隨著人們收入水平的不斷提高,對住房質(zhì)量要求也提高,這就帶來了房產(chǎn)市場的供不應(yīng)求。房地產(chǎn)在某種層次上反應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),它將在城鎮(zhèn)化的過程中得到快速發(fā)展。
林毅夫指出,當(dāng)前形勢下,一部分人買房不是為了居住而是為了升值,當(dāng)這部分人越來越多的時候,就會導(dǎo)致房價增長過快,逐漸演變成房產(chǎn)泡沫。而房產(chǎn)泡沫將帶來兩方面的影響,一方面,當(dāng)房價過高時,大量為了生活需要想買房的人將無力購買,從而產(chǎn)生諸多社會不滿。另一方面當(dāng)房產(chǎn)泡沫破滅后,將產(chǎn)生金融危機(jī),這在歐美日等國均出現(xiàn)過。(記者 胡美東 盧婷)
實習(xí)編輯:牟楠