知情人士透露，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍確定“向增量開刀”

新一輪試點(diǎn)或有福建

東南網(wǎng)5月30日訊（海峽都市報(bào)） 據(jù)新華社中國證券報(bào)記者近日從權(quán)威人士獲悉，出于試點(diǎn)順利落地的考慮，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已確定“向增量開刀”的思路，下半年將是試點(diǎn)擴(kuò)圍的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。該思路包含兩層含義：一是對(duì)增量住房進(jìn)行征稅，不會(huì)覆蓋存量；二是在劃定人均免征面積的基礎(chǔ)上，對(duì)超出部分征稅。

繼此前試點(diǎn)的上海和重慶之后，新一輪試點(diǎn)可能在較大范圍內(nèi)鋪開。此前包括福建在內(nèi)全國共有10個(gè)省(區(qū)、市)啟動(dòng)物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)，有分析認(rèn)為，新一輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市可能在這些地區(qū)中誕生。

哪些城市最可能“入圍”

誰將成為新一輪的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市？

國家開發(fā)銀行研究院副院長曹紅輝認(rèn)為，兩種特征的城市最可能“入圍”：一是連續(xù)36個(gè)月房價(jià)上漲超過30%的城市；二是該城市5%家庭持有兩套以上房產(chǎn)，而且人均居住面積超過當(dāng)?shù)厝司娣e2倍以上。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，廣州、北京、深圳新建商品住房同比漲幅為13.7%、13.4%、11.5%，在全國大中城市中遙遙領(lǐng)先。

此前有消息稱，杭州、湖南湘潭、湖北鄂州的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已成形并上報(bào)。

此外，在上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅之前，全國共有10個(gè)省(區(qū)、市)啟動(dòng)物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)，包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津。有分析認(rèn)為，新一輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市可能在以上地區(qū)中誕生。