省直屏東城深夜大火燒出"分租房"亂象 部門管理難

2013-07-18 17:32:01 來源:東南網(wǎng)
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“分租房”里電線亂租客不敢租

福州李先生前一段時間在找出租房。他在網(wǎng)上看到,省直屏東城有不少標(biāo)識為“單間”、“次臥”的租房信息,價格就市中心的地段而言,并不算高。李先生心動了,約了中介看房。

一進(jìn)房間,李先生就傻了眼,一套一百來平方米的房子,被隔成了“迷宮”。電線沿著隔斷墻的底部,伸進(jìn)一個個小房間內(nèi)。廁所、廚房并未更改,不過,李先生說,隔斷用的材料看起來不牢固,而且那么多人住在一套房子里,空調(diào)、燒水壺、電吹風(fēng)一起開,電壓可能負(fù)荷不了,可能會出問題。

著火的套房是二房東分割的

據(jù)其中一位業(yè)主透露,將1401裝修出租的并不是房子的真正業(yè)主,而是二房東,“我家也是打算出租的,我也接到過這些二房東的電話?!?/p>

據(jù)了解,此類二房東往往以高于市場價的房租,從業(yè)主手上租得毛坯房。該業(yè)主表示,屏東城一套120多平方米的毛坯,正常的出租價大概是3000元左右,但曾經(jīng)有中介開價,想用每月3800元的價格,從他手上租走房子,然后隔斷分租,他考慮到安全原因,拒絕了。

這位業(yè)主還告訴記者,據(jù)他了解,1401平均每間租金1600元,整套房子月收租超過8000元。

房屋分割出租利潤提高一倍

將套房分割后出租,比整套出租要麻煩得多,不僅前期裝修費(fèi)勁,還要面對眾多的求租戶,但為什么這么多業(yè)主和二房東依舊樂此不疲?

以屏東城這樣的市區(qū)小區(qū)為例,一套120平方米的套房,簡單裝修的,整套租金約為4000元,毛坯房約3000元。如果將房子分割出租,收益很可觀。

記者粗算了一筆賬,簡裝成本一般在3萬~5萬元,按照每個月租金總收入8000元計(jì)算,如果二手房東以3800元的價格租下房子,每個月可獲利4200元,不到8個月就能夠收回裝修的成本。

當(dāng)然,也有不少房東親自操刀分割房屋出租,這樣獲利就更可觀了。

編輯: 鄧京荊 標(biāo)簽: 分租房 大火 安全

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