“洋唐模式”成保障房建設(shè)趨勢(shì)

車輛駛出翔安海底隧道，位于翔安大道東側(cè)、占地面積約62公頃的洋唐居住區(qū)保障性安居工程建設(shè)工地?zé)峄鸪斓膱?chǎng)景便映入眼簾。 目前，限價(jià)商品房地塊主體已基本完工，正在進(jìn)行室外施工，預(yù)計(jì)年底前竣工；公租房A09、B05、A11地塊正進(jìn)行主體施工，將于2015年竣工；人才住房部分地塊已開工進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)；小學(xué)、幼兒園及社區(qū)用房等公建配套設(shè)施均已進(jìn)入裝修階段……代表們?cè)诼犕暧嘘P(guān)負(fù)責(zé)人的介紹后，還實(shí)地參觀了項(xiàng)目不同戶型房源的樣板房，對(duì)居住區(qū)建設(shè)予以了肯定。

在項(xiàng)目A09地塊，平地上51個(gè)水泥砌成的“圓桶”十分引人注目。這是我市首次在保障房項(xiàng)目中設(shè)置的光導(dǎo)系統(tǒng)，待日后安裝上設(shè)備，就可將太陽(yáng)光傳導(dǎo)到地下室，在白天時(shí)為地下室提供照明。據(jù)了解，洋唐居住區(qū)保障性安居工程項(xiàng)目嚴(yán)格按照二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，運(yùn)用太陽(yáng)能光伏板發(fā)電、地下光導(dǎo)管采光系統(tǒng)、綜合利用地下空間、雨水收集、污水處理、中水回用技術(shù)等節(jié)能環(huán)保技術(shù)，十分注重建筑節(jié)能和低碳環(huán)保。同時(shí)，項(xiàng)目配備有36班小學(xué)、12班幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心及生鮮超市、公共食堂、商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，周邊還規(guī)劃建設(shè)了廈門翔安醫(yī)院、廈大附中（科技中學(xué)）翔安校區(qū)、國(guó)奧體育文化綜合體、科技館以及市民中心公園等公建配套，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

據(jù)了解，我市將總結(jié)推廣洋唐保障房綜合體的做法，依據(jù)“四高”標(biāo)準(zhǔn)在島外規(guī)劃一批規(guī)模大、配套好、功能全、交通便捷、生活便利、生態(tài)良好的保障房綜合體。

建議跨島公交實(shí)行票價(jià)優(yōu)惠

在美麗的杏林灣畔,集美濱水小區(qū)34棟高層建筑巍然矗立。代表們聽取工作人員的介紹，并和小區(qū)內(nèi)住戶交談，了解小區(qū)的基本情況?！白叱鲂^(qū)不到2分鐘就能坐上公交車，不遠(yuǎn)的BRT站沒(méi)幾分鐘就來(lái)一趟快速公交直通島內(nèi)，交通非常方便?！标愊壬切^(qū)內(nèi)保障性租賃房的住戶，他已在這里居住三年了。他說(shuō)，小區(qū)內(nèi)有夏商超市、見福便利店，生活便利。他每天早晨起來(lái)后，走5分鐘到對(duì)面的華僑大學(xué)（廈門校區(qū)）里晨練，平時(shí)會(huì)到社區(qū)活動(dòng)室里和鄰居下象棋、打乒乓球，傍晚的時(shí)候還會(huì)到杏林灣畔散步，“住在這里很舒服”。

濱水小區(qū)是我市保障性住房的一個(gè)縮影，其環(huán)境的優(yōu)越、交通的便利、配套的完善，比起日漸擁擠的島內(nèi)，也越來(lái)越受申請(qǐng)戶的歡迎。而據(jù)了解，目前我市島內(nèi)開發(fā)建設(shè)已趨飽和。根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施承載量測(cè)算，島內(nèi)宜居人口為150萬(wàn)，擬規(guī)劃到2020年島內(nèi)居住人口為200萬(wàn)，但現(xiàn)已居住約260萬(wàn)人，島內(nèi)建設(shè)已嚴(yán)重超負(fù)荷。若無(wú)序增長(zhǎng)下去，將引發(fā)交通堵塞、環(huán)境惡化等系列城市問(wèn)題。

隨著跨島發(fā)展戰(zhàn)略的進(jìn)一步推進(jìn)，今后城市高端職能如商務(wù)金融、大型公建將逐步向島外遷移，所謂“島內(nèi)”、“島外”的概念也將逐步消除。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)我市保障性住房項(xiàng)目將結(jié)合島外新城和軌道交通建設(shè)，全部選址布局在島外。有關(guān)專家表示，島內(nèi)須降低開發(fā)強(qiáng)度，逐漸收緊居住用地供給，不僅一般商品房出島建設(shè)，保障性住房也要往島外走。隨著保障性住房的進(jìn)一步建設(shè)，像濱水小區(qū)這種宜居的保障性住房項(xiàng)目將在島外越來(lái)越多，人們也將不再固守本島，可以選擇居住環(huán)境更加優(yōu)越的島外。

在隨后的座談會(huì)上，各界代表暢所欲言，針對(duì)我市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀和規(guī)劃遠(yuǎn)景展開了熱烈的探討。代表們提出，為了吸引更多島內(nèi)申請(qǐng)戶前往島外居住，應(yīng)進(jìn)一步加快島外交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善島外公共交通網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施，實(shí)行公交票價(jià)優(yōu)惠或交通補(bǔ)助政策等。