買“學(xué)區(qū)房”陷阱多 稱劃片名校樓盤喊天價
【現(xiàn)象】樓盤掛鉤名校單價都要兩三萬
樓盤只要和名校掛鉤,價格就一定會飆升,這早已是不爭的事實(shí)。福州麥田房產(chǎn)一銷售人員說:“臺三小今年劃片變更,對口福八中消息出來后,臺三小周邊的群升國際二手房就一房難求了,才兩個月每平方米就漲了3000元,單價很快突破兩萬元?!庇浾咦咴L獲悉,劃井大小學(xué)的“鼓東一號”,樓盤均價已達(dá)每平方米28000元。
【部門】“學(xué)區(qū)房”陷阱多家長要核實(shí)
調(diào)查中記者了解到,目前一些房產(chǎn)中介和開發(fā)商以所謂的“學(xué)區(qū)房”為賣點(diǎn),高價推銷房子,但往往存在陷阱,比如說“緊鄰名?!保鋵?shí)不能劃片這所名校;新建樓盤不告知是拆遷戶或者新購買的商品房,都號稱整個小區(qū)劃片原樓盤對口的小學(xué);已用過戶口指標(biāo)的二手房,已不能再劃片名校,卻謊稱未落過戶。
據(jù)知情人士介紹,福州市區(qū)有同一個小區(qū),A樓有劃片名校,但B樓不劃片名校,而市民往往不知情。
“小學(xué)劃片一般較為穩(wěn)定,如遇新建樓盤或新建學(xué)校等情況會有細(xì)微調(diào)整?!备V菔薪逃痔嵝咽忻?,“‘學(xué)區(qū)房’不等于‘學(xué)校劃片房’”,家長買房前應(yīng)向轄區(qū)教育部門核實(shí)清楚。比如省直屏東城,只有拆遷回遷戶小孩可劃片鼓樓實(shí)驗(yàn)小學(xué),拆遷戶的小孩入學(xué)時還要提供戶口和拆遷合同,其他的只能劃片屏山小學(xué);而冠城大通首璽的劃片至今還未確定。(海都網(wǎng)記者 闕文龍 黃啟鵬 實(shí)習(xí)生 汪莉莉 李晗晶 文/圖)
實(shí)習(xí)編輯 黃金錚