（張向陽(yáng) 攝）

被稱(chēng)為“最嚴(yán)地方版調(diào)控細(xì)則”的廈門(mén)版“國(guó)五條”落地已近四個(gè)月，廈門(mén)樓市發(fā)生了怎樣的變化？市國(guó)土房產(chǎn)局昨天發(fā)布的房地產(chǎn)信息顯示，在廈門(mén)版“國(guó)五條”的影響下，本地客群置業(yè)占比增加，上半年廈門(mén)本地客戶(hù)購(gòu)房面積占比，較去年同期上升5.7個(gè)百分點(diǎn)，新建商品住宅的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

一手房：島外主導(dǎo)地位繼續(xù)加強(qiáng)

上半年的廈門(mén)樓市，房子真是太好賣(mài)了！成交量更是月月創(chuàng)下新高。

廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局的成交數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，廈門(mén)一手商品住宅成交31800套，成交面積361.1萬(wàn)平方米，其中島內(nèi)銷(xiāo)量占比26%；島外銷(xiāo)量占比74%，集美區(qū)占比33.1%。

縱觀近一年各區(qū)域銷(xiāo)量占比走勢(shì)圖，集美區(qū)始終獨(dú)占鰲頭。島內(nèi)兩區(qū)總成交占比低于集美區(qū)，居第二位；海滄區(qū)仍維持在10%左右。從區(qū)域發(fā)展看，島內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較大，未來(lái)供應(yīng)受到限制，島外主導(dǎo)地位將繼續(xù)加強(qiáng)。

4月2日，廈門(mén)出臺(tái)了地方版“國(guó)五條”細(xì)則，這項(xiàng)新政對(duì)樓市產(chǎn)生了哪些影響，外地投資投機(jī)群體是否受到抑制？從上半年廈門(mén)市商品住宅的購(gòu)房人群分布來(lái)看，廈門(mén)本地客群購(gòu)房面積為183.80萬(wàn)平方米，占總成交面積50.9%，省內(nèi)其它區(qū)域客群購(gòu)房面積占比33.6%，省外客群購(gòu)房面積占比13.8%，境外客群占比1.7%。

通過(guò)與去年同期數(shù)據(jù)對(duì)比顯示，在政策影響下，上半年廈門(mén)本地客群置業(yè)占比增加，廈門(mén)本地客戶(hù)購(gòu)房面積占比，較去年同期上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。