福州一男子花680萬元拍到華僑新村一棟危房
競拍人說,事先未被告知福州華僑新村的這棟房子是“危房”;華澤拍賣公司稱,對此細節(jié)需查檔后才能回復
這棟房子已被鑒定為危房
花680萬元拍得一棟別墅,卻發(fā)現(xiàn)兩年前就被鑒定為“危房”。福州陳先生說,華澤拍賣公司在拍賣前沒告知華僑新村這棟房子其實是“危房”,直到拍賣后,有朋友提醒時他才發(fā)現(xiàn)。他認為拍賣行隱瞞了房屋的實情。
昨日,福建華澤拍賣有限公司負責人稱,凡是委托方給拍賣行的信息,他們都轉(zhuǎn)給了競買人。但對于究竟有沒有向競買人告知“危房”一事,他表示,需要查詢檔案后才知道。
競買人:拍賣環(huán)節(jié)多不對勁
陳先生說,6月20日,他得知華僑新村有棟別墅要拍賣,由于比較喜歡那里的房子,就報名競買了。但拍完后,他認為中間有許多環(huán)節(jié)不對勁,后找朋友了解,才知道這是一座危房。
陳先生認為,第一個不對勁的地方,是拍賣師在拍賣前私下跟他探價格。陳先生說,房子在6月25日開拍,到達現(xiàn)場后,一名姓傅的先生領著他進了一間辦公室,傅先生告訴他,標的有很多人爭奪,并詢問能接受的最高價是多少,他的回答是680萬元。
而拍賣開始后,陳先生發(fā)現(xiàn)這個工作人員就是拍賣師,而且第一次喊價就喊了680萬元。他舉牌后發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場沒有其他人應價,按照規(guī)定,這套房子被陳先生拍走。
“他們的流程也不對。”陳先生說,他第一次參加拍賣,并不清楚流程,拍賣結束后,他離開現(xiàn)場時,又接到工作人員的電話,要他回去簽“拍賣須知”。這是他覺得第二個不對勁的地方,“拍賣須知”是否應該在拍賣前就要簽,為何要等到拍賣后再簽?
陳先生說,為了解清楚,他找了很多朋友詢問,發(fā)現(xiàn)這套房子其實是危房,但拍賣行卻沒有告知他這些信息,導致他誤拍了這套房屋。
鑒定報告:這是“整幢危房”
陳先生所拍下的這套房屋為“華僑新村16號”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),早在2011年10月21日,福州市危險房屋鑒定站曾對“華僑新村16號”出具了一份房屋安全鑒定報告。
報告指出,該房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,安全等級為D級,已構成整幢危房。建議將該房屋納入危舊房改造計劃,予以整體拆除重建為宜。
而根據(jù)《危險房屋鑒定標準》,房屋危險性鑒定可分為A、B、C、D四級,其中A級為安全等級,D級最嚴重。