廈門國企百億元“攻城拿地” 逐步深耕異地市場

2013-11-06 17:20:37 來源:東南網
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廈門國企百億元“攻城拿地” 逐步深耕異地市場

廈門國企百億元“攻城拿地” 逐步深耕異地市場

廈門市國資委昨日披露的最新消息顯示,11月1日,建發(fā)房地產集團再次耗資3.04億元競得龍巖市中心一地塊。作為廈門第一大國企,“建發(fā)系”憑借雄厚的實力,今年已至少耗資60億元在外成功拿地,近來異地擴張力度更是加大。

導報記者注意到,在廈門國企地產軍團中,不僅“建發(fā)系”頻頻異地擴張,廈門國貿、象嶼集團、住宅集團、翔業(yè)集團等廈門大型國企,也頻頻大手筆“砸地”。今年以來,廈門國企僅異地參與土地競拍,至少已耗資百億。

六城拿地 “建發(fā)系”一年斥資60多億

建發(fā)房產又一次成功“奪地”。

繼去年以6.6億元競得龍巖市一地塊后,11月1日上午,建發(fā)房產再次以3.04億元成功競得龍巖市中心龍騰大道西側地塊。

而這只是建發(fā)房產兩個多月來在外連連拿地的一個縮影。公開的信息顯示,僅在9月份短短一周內,建發(fā)更是斥資超30億元在外競地。

僅在龍巖、上海、成都、三明、鄂州、天津等地成功拿地,今年以來,“建發(fā)系”已斥資60多億元。

加速外擴 廈門國企集體“攻城拿地”

并非只有“建發(fā)系”,導報記者注意到,廈門多家國企,今年以來同樣加大了在外拿地步伐。

同樣以龍巖一地塊為例。在今年9月7日的龍巖一地塊競拍上,在參與競拍的四家開發(fā)商中,除了紫金礦業(yè)外,其它三家均為廈門國企,分別為建發(fā)集團、住宅集團、國貿集團。最終住宅集團以7.95億元總價、7527.70元/平方米的樓面地價競得該地塊。廈門國企再次刷新龍巖樓面價紀錄(之前的紀錄由國貿地產刷新)。

另一家實力國企廈門國貿,今年以來,除了以8.61億元、5.315億元在龍巖先后競地外,還砸13.45億元競得南昌兩地塊。

同樣,在臥虎藏龍的上海土地市場,也有廈門國企一席之地。繼去年象嶼置業(yè)18.3億元競得上海市中心地塊后,也就是在今年下半年,經過長達兩個多小時激烈競價,上海象嶼置業(yè)又以14.27億元競得花橋15-1地塊。

而翔業(yè)集團則堅持“相關多元化”擴張拿地戰(zhàn)略,即在外主要聚焦酒店商業(yè)地塊。如,旗下的元翔福州空港,也于今年順利摘得福州機場旁長樂2013-6號地塊的使用權,將投資興建五星級海景酒店。

異地深耕 成國企做大做強新路徑

此前在本地穩(wěn)扎穩(wěn)打的廈門國企地產軍團,如此力度“外擴”,備受關注?!皬B門國企穩(wěn)健經營,普遍資金實力雄厚?!币晃粡B門地產業(yè)者向導報記者分析,廈門國企地產軍團,今年以來通過地產銷售,普遍已回籠大量資金。而它們曾經倚重的本土競拍市場,不僅土地供應較為稀缺,還要面臨央企及外地知名民企來廈激烈競奪。如此背景之下,為維持可持續(xù)發(fā)展,廈門國企地產軍團積極走出去加大土地儲備,也是新形勢下廈門國企做大做強的需要。

而值得注意的是,龍巖、天津、上海、成都、三明等地,這些國企在同一城市已多次拿地,異地深耕的戰(zhàn)略意圖明顯。

對于廈門國企頻頻在外拿地,導報記者注意到,市國資委于前日正式出臺的《關于促進所出資企業(yè)轉型升級的指導意見》中,也對廈門國企的“房地產業(yè)”提出要求,“土地儲備是房地產企業(yè)的核心資源,是企業(yè)實現可持續(xù)發(fā)展的基礎,房地產企業(yè)要實現可持續(xù)發(fā)展,必須創(chuàng)新土地儲備資金保障措施”。

實習編輯 夏雪

編輯: 鄧京荊 標簽: 國企 樓面價 地塊 建發(fā)系 攻城拿地

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