政協(xié)委員黃其森建議:福建可推行“自住型商品房”
在全國(guó)政協(xié)十二屆二次會(huì)議上,政協(xié)委員黃其森建議,可在全國(guó)推行“自住型商品房”,并稱(chēng)福建也完全具備這樣的條件。
“自住型商品房”是2013年北京推出的一項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。這類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市,收益的30%上繳財(cái)政。
黃其森表示,自住型商品房適合那些“口袋里有點(diǎn)錢(qián),不符合保障房申請(qǐng)條件,卻又買(mǎi)不起商品房的‘夾心層’”。他說(shuō),北京首先推出的自住型商品房,就是針對(duì)這個(gè)群體。他認(rèn)為這個(gè)政策可以在全國(guó)推廣,“福建完全也可以”。
黃其森表示,政策不能著眼于短期,要有持續(xù)性。他建議,要像保障房那樣,把自住型商品房的完成情況也列入地方政府考核機(jī)制。
37歲的彭女士是福州的工薪階層。她表示,目前的房?jī)r(jià)較高,她和她周?chē)呐笥讯几械椒績(jī)r(jià)的壓力?!艾F(xiàn)在福州的房?jī)r(jià)太高了!”她說(shuō)。根據(jù)騰訊房產(chǎn)公布的數(shù)據(jù),2014年1月,福州市區(qū)在售普通商品住宅均價(jià)為17609元/㎡,環(huán)比漲幅達(dá)14%,同比漲幅達(dá)17%。
“在福州市中心有房產(chǎn)的,多數(shù)是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職員和老干部,他們都屬于換房群體,買(mǎi)房的壓力不大;而選擇在福州的金山、倉(cāng)山、馬尾這一帶置業(yè)的則多數(shù)是剛性需求,有買(mǎi)房的壓力?!比铎窕菡f(shuō),他是麥田房產(chǎn)福州東水店的店經(jīng)理,他自己也有買(mǎi)房的打算。
“這類(lèi)房子(‘自住型商品房’)推出后當(dāng)然會(huì)有市場(chǎng)。但是,能不能解決工薪階層買(mǎi)房難的問(wèn)題,要等推出后觀察一段才知道?!迸砼空f(shuō)。 (記者 胡美東 彭娟)