廈門建筑高度要分區(qū)控制 小高層建筑高度不超50米

2014-10-30 14:25:32 來源:東南網(wǎng)
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東南網(wǎng)10月30日訊(導(dǎo)報記者 吳林增)昨日,廈門市規(guī)劃委員會總規(guī)劃師任國巖做客市政府網(wǎng),談廈門市“山水格局”。

根據(jù)《山水格局概念規(guī)劃》,建筑高度須分區(qū)控制。目前,已經(jīng)初步提出建筑高度的引導(dǎo)要求,小高層建筑高度控制在50米以下。

此外,未來高崎中心區(qū)、內(nèi)垵中心區(qū)與兩岸金融中心區(qū)將共同形成“廈門新世紀海上城市客廳”。

生態(tài)景觀區(qū)建筑最高12米

任國巖說,山環(huán)水抱、溪灣縱橫、藏風(fēng)納氣的地形格局特質(zhì),造就廈門山、海、城間豐富的空間交融變化與生態(tài)的多元性。

為確保山海綠意能在城市中處處顯露的角度,《美麗廈門山水格局概念規(guī)劃》提出城市總體建筑高度與天際線的控制形態(tài),突出山海城交融的城市特色。

根據(jù)《山水格局概念規(guī)劃》,結(jié)合廈門的實際情況,規(guī)劃部門對廈門市域范圍內(nèi)規(guī)劃城市建設(shè)用地的高度正在進行規(guī)劃研究,已經(jīng)初步提出建筑高度的引導(dǎo)要求。

生態(tài)景觀敏感區(qū)與田園生態(tài)保育區(qū)以低層建筑為主,建筑高度控制在12米以下;

規(guī)劃工業(yè)集中區(qū)、教科研或生態(tài)景觀次要敏感區(qū)以多層建筑為主,建筑高度控制在24米以下;

臨近城市中心區(qū)周邊用地以小高層建筑為主,建筑高度控制在50米以下;

城市中心區(qū)以高層建筑為主,建筑高度根據(jù)城市設(shè)計和具體方案進行引導(dǎo),以集約利用土地塑造城市中心區(qū)的建筑風(fēng)貌。

打造廈門“海上城市客廳”

她說,《規(guī)劃》明確了城市必須保護保育的生態(tài)區(qū)域,即綠色基礎(chǔ)系統(tǒng),包括:山體、林地、溪流、濕地、水庫等須被嚴格控管保護的限制建設(shè)區(qū)域。

適當發(fā)展的特色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū),城市建設(shè)的市政綠廊、城市公園等綠化景觀區(qū),以及不同形式的濱海岸線等。

同時,她建議利用未來高崎機場的遷移,重塑城市空間格局。依托同安云頂山、小金門紅山形成新地理軸線,結(jié)合大帽山、云頂巖、太平山、香山等副軸線,共同定穴,界定出未來島內(nèi)與東部市級中心的區(qū)位。

未來高崎中心區(qū)、內(nèi)垵中心區(qū)與兩岸金融中心區(qū)將共同形成“廈門新世紀海上城市客廳”。

保護具有景觀與豐富生態(tài)或文化價值的海上島嶼節(jié)點,以具地標性的建筑物強化濱海節(jié)點;結(jié)合地區(qū)特色發(fā)展兼具有重要山水景觀與人文價值的歷史、文化街區(qū)或聚落。

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