27日,一個題為《有圖有真相:中石化天價酒后,又現(xiàn)財政局賤價房》的帖子被不少網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并引起廣大網(wǎng)友關(guān)注。帖子稱,廣東茂名高州市石鼓鎮(zhèn)一處建筑面積1800多平方米樓房,2007年底被高州市財政局以30萬元的價格將該國有資產(chǎn)“賤賣”給石鼓鎮(zhèn)財政所所長的弟弟馮金興,每平方米才160多元。
高州市財政局有關(guān)人士承認交易真實,但否認“賤賣”,稱2006年曾將該樓房公開拍賣過兩次都流拍了,所以才在次年以“協(xié)商”方式賣給馮某。
法院1999年對樓房估價75萬
據(jù)帖子介紹,該樓房坐落在高州市石鼓鎮(zhèn)石鼓圩南隆街15號的原石鼓飛達酒家(樓房),占地326平方米,共五層半,合計建筑面積1837.50平方米。附近是石鼓車站、石鼓醫(yī)院,臨街道,三面采光,出入交通便捷,屬理想的商住位置。
發(fā)帖人李茂坤告訴記者,該處房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)證的商品房,當(dāng)?shù)厣唐贩績r格已達每平方米3000多元。李茂坤說,1994年他建造該房時就花了200多萬元,且地皮也價值近30萬元。
1996年,李茂坤向高州市財政局借了60萬元,后遇金融風(fēng)暴,無力償還借款。李茂坤傳給記者的1999年高州市人民法院的判決書顯示,法院委托高州市拍賣行拍賣該處房產(chǎn),用于償還所欠財政局的款項。該樓房評估價為752600元,拍賣未能成功,財政局同意按評估價接收該樓房,法院遂判決按752600元的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給財政局,以抵償借款,轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費用由財政局自理。
高州市財政局辦公室一位自稱姓盧的先生稱,考慮到過戶手續(xù)費高,判決后一直未辦理過戶手續(xù),這處房產(chǎn)是否屬于國有資產(chǎn)“值得商榷”,他認為應(yīng)該算是“債權(quán)產(chǎn)生的資產(chǎn)”。
今年清明節(jié),在深圳做事的李茂坤回到老家石鼓鎮(zhèn),想“贖回”該處樓房,但卻被告知財政局已將該房處理了。
李茂坤請律師到當(dāng)?shù)胤抗懿块T復(fù)印了相關(guān)買賣合同,并貼到了網(wǎng)上。合同顯示,2007年11月27日,高州市財政局蓋章、局長吳偉簽字,以30萬元的價格將這處樓房轉(zhuǎn)讓給了馮金興。而馮金興正是吳偉的下屬、時任石鼓鎮(zhèn)財政所所長馮金玲的胞弟。
拍賣價格與程序成爭議焦點
李茂坤認為,160多元一平方米的轉(zhuǎn)讓價格屬于“嚴(yán)重賤賣”,主管國有資產(chǎn)的財政局卻讓國有資產(chǎn)流失了。而且轉(zhuǎn)賣給馮金興時未經(jīng)過拍賣程序,是暗箱操作。
作為受讓方,馮金興卻認為30萬元的價格高了。他說,這個樓房緊鄰醫(yī)院,大家很忌諱,只有醫(yī)院當(dāng)時想以28萬元的價格買下,2007年他買來開牙科診所。樓房因多年空置漏水。他光裝修就花了不少錢。馮金興稱,房產(chǎn)先轉(zhuǎn)給財政局后轉(zhuǎn)給他,兩次的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和稅款都是他出的,花了十多萬元。
高州市財政局一位自稱姓盧的工作人員回復(fù)記者說,財政局在2006年曾兩次拍賣該處樓房,拍賣前曾委托茂名市另一家評估所重新進行評估,評估價僅為31.2萬元,與1999年法院委托的評估價相差甚遠。2006年兩次流拍后,財政局曾在該樓房的墻上貼過公示,公開尋找買家。2007年,馮金興主動找上門,財政局以底價賣給了他。
李茂坤對這樣的解釋并不滿意,他稱財政局并沒有在該樓房貼過公開尋找買家的告示,因為他在該樓房旁邊還有一處樓房,如果貼了他家人一定能看到。另外,2007年正是房地產(chǎn)的高潮期,財政局應(yīng)該在2007年重新拍賣,不能因為一年前流拍就在一年后私下協(xié)商出讓。李茂坤表示他已向紀(jì)委網(wǎng)站舉報。
來源:羊城晚報 編輯:馮媛