31日晚，廣州出臺了“國五條”實(shí)施細(xì)則，明確2013年新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅，加緊住房限購審核，要求非戶籍居民家庭購房需連續(xù)繳交1年以上正常納稅證明或社保證明。規(guī)定還提出，根據(jù)情況可能提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
3月31日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），從明確工作問責(zé)機(jī)制、進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率、依法嚴(yán)格征收個人所得稅、加大普通商品住房和用地供應(yīng)、加快保障性安居工程建設(shè)、加強(qiáng)商品房價格監(jiān)管、完善市場監(jiān)測分析和輿論引導(dǎo)、加緊研究建立多層次住房供應(yīng)體系等幾個方面提出了具體措施。
意見提出，2013年房價控制目標(biāo)為新建商品住房價格漲幅低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。2011年，廣州新建商品住宅成交均價同比上漲2.5%，2012年同比上漲4.8%。
值得注意的是，同日廣州還公布了2013年土地供應(yīng)計(jì)劃，其中全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)5.95平方公里，比過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多出1.47平方公里。
意見加強(qiáng)了限購住房的條件限制。此前，非戶籍居民家庭在廣州購房只需要提交累計(jì)繳交1年以上的社保證明或正常納稅證明，而此次將“累計(jì)繳交”調(diào)整為“連續(xù)繳交”，同時明確“不認(rèn)可補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購房”。
意見還提出，人民銀行廣州分行可結(jié)合2013年廣州新建商品住房價格控制目標(biāo)和房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)要求，提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
在廣州版細(xì)則中，對于二手房交易稅如何操作并未明確，只是表示相關(guān)細(xì)則正由地稅和國土部門研究，明確后才向社會公布。
意見表示，廣州下轄的從化、增城兩個縣級市的限價、限購政策將由本地政府結(jié)合實(shí)際實(shí)施。（完）
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