“國五條”出臺滿月 南寧二手房3月份成交創(chuàng)新高

作者:周珂 來源:當(dāng)代生活報
2013-04-01 14:21:13
分享

核心提示

截至3月31日,“國五條”細(xì)則出臺正好1個月,同時也是一線城市“國五條”地方實施細(xì)則出臺的最后一天,連日來廣東、北京、上海、重慶等城市“國五條”地方實施細(xì)則已密集出臺。記者在采訪中了解到,南寧“國五條”實施細(xì)則將會在4月上旬出臺。據(jù)了解,在中央“國五條”細(xì)則出臺后的一個月時間里,南寧二手住房成交量卻創(chuàng)下了自2011年以來單月最高,達(dá)到1410套。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著南寧“國五條”實施細(xì)則出臺,二手房市場的熱度會迅速下降。

市場反應(yīng)

二手房單月交易量創(chuàng)兩年來新高

“這個月銷量是不錯,不過價格沒有明顯的變動?!?月31日上午,記者在南寧市園湖路恒創(chuàng)地產(chǎn)了解情況時,工作人員告訴記者。

自“國五條”細(xì)則出臺后,距地方政府的實施細(xì)則出臺有一個多月的緩沖時間,由于在“國五條”中,明確對二手房市場嚴(yán)格征收20%個人所得稅,因此,無論是買方還是賣方都抓緊在政策出臺前交易。

正因為這樣的心態(tài),3月份(截至3月30日)南寧二手住房交易量也創(chuàng)下了近兩年來的新高。根據(jù)南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,截至3月30日,南寧市二手住房成交量為1410套,比2月份多出743套,比1月份多出316套。而根據(jù)《南寧市房地產(chǎn)市場情況簡報》統(tǒng)計的數(shù)據(jù),追溯到2011年2月二手住房的成交量(1519)才比2013年3月成交量高,但也是因為“限購令”將要實施,引發(fā)了二手房市場一陣交易潮。

新房市場開發(fā)商扎堆開盤跑量

少數(shù)樓盤價格略漲

從政策層面看,“國五條”的出臺對二手房市場影響明顯。也有分析認(rèn)為,不少二手房購買力會轉(zhuǎn)入新房市場,因此開發(fā)商看準(zhǔn)了時機(jī),紛紛推出新盤跑量。此外,還有一些樂觀的開發(fā)商略微提升了新房售價。

據(jù)了解,在3月30日和31日,南寧市共有騁望領(lǐng)尚頌、臺灣街云林苑組團(tuán)、中房翡翠園2期翡翠香頌、瀚林山水源等共9個樓盤開盤加推,有1000多套新房源入市。開發(fā)商的舉動比往年集中在房博會上推盤早了一個月,透露出大家看好“國五條”地方版出臺前的時機(jī),爭取更多的客源。

業(yè)內(nèi)人士李博告訴記者,除了加大推盤力度,在新政影響下,因購買力轉(zhuǎn)入新房市場,開發(fā)商對樓盤也充滿了信心。南寧市少數(shù)新樓盤價格每平方米提高了100-200元。如天成一品年初均價是8800元/平方米,現(xiàn)在是8800元-1萬元/平方米,云星錢隆江南從去年末的每平方米6400元漲到了6600元,升禾綠城世界也在8400元/平方米的基礎(chǔ)上上揚。

業(yè)內(nèi)分析

南寧版“國五條”細(xì)則或在本月上旬出臺

隨著一線城市“國五條”實施細(xì)則的紛紛出臺,南寧版“國五條”細(xì)則何時出臺成為大家最關(guān)心的問題。

南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚認(rèn)為, 3月31日或是一線城市出臺調(diào)控細(xì)則的大限,像南寧這樣的二三線城市實施細(xì)則出臺應(yīng)該要到4月上旬了。因為根據(jù)消息顯示,到3月31日,出臺地方實施細(xì)則的是廣東、上海、北京、重慶等一線城市,而一些二三線城市還沒有動靜。3月30日,南寧市公布了今年的房價控制目標(biāo),雖然這是“國五條”中規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,但卻不是南寧版“國五條”細(xì)則。不過這反映出政府正在制定相關(guān)政策,同時會先看看一線城市的內(nèi)容,再對自己制定的政策進(jìn)行調(diào)整后才會出臺。

記者也從房產(chǎn)部門了解到,目前南寧版的“國五條”實施細(xì)則已經(jīng)匯編成初稿上交人民政府進(jìn)行核定,待修訂完善后將于近期出臺。

分享

推薦

精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站