小區(qū)居民在圖紙前討論。

　　被拆掉的圍墻。

廣西新聞網(wǎng)-南國早報記者 陳羽 文/圖

近日，北海市鴻華花苑小區(qū)的居民反映，該小區(qū)本是用圍墻圍住的，但是近日同住該小區(qū)的其中12名業(yè)主卻聯(lián)合將小區(qū)的北面圍墻拆掉，為了防止圍墻繼續(xù)被拆，部分業(yè)主甚至放棄上班，在圍墻周圍蹲守。圍墻拆還是不拆，業(yè)主們僵持不下，目前北海市規(guī)劃局監(jiān)察執(zhí)法支隊已介入調(diào)查

事發(fā)

重慶路開通引起拆墻爭議

位于廣東路附近的鴻華花苑小區(qū)有200多戶居民，最北面是兩棟7層公寓，面向重慶路，公寓最底層分別屬于小區(qū)12戶業(yè)主所有。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，2014年12月，這12名業(yè)主在沒有經(jīng)過小區(qū)其他業(yè)主同意的情況下，請來施工隊，將這堵豎立在重慶路和小區(qū)之間的圍墻拆掉。

1月21日，記者在現(xiàn)場看到，該小區(qū)北面的圍墻已經(jīng)被拆除，但是拆除后的建筑垃圾還堆積在原處，現(xiàn)場幾十名小區(qū)業(yè)主爭執(zhí)不斷。一名業(yè)主說：“我們一部分人是放棄下午上班時間，來到現(xiàn)場，防止對方繼續(xù)拆墻?！?/p>

據(jù)知情人透露，小區(qū)旁多年無法通車的重慶路即將修通。如果拆掉這堵圍墻，底層的房子將直接臨重慶路，當(dāng)商鋪出租價值會更高。

爭議

圍墻是否該繼續(xù)保留

在現(xiàn)場，反對拆墻的一名業(yè)主向記者提供了一份該小區(qū)的“總平面布置圖”，圖紙上，該小區(qū)目前的圍墻用紅線醒目地標(biāo)出。這位業(yè)主認(rèn)為，自從小區(qū)建成以來，圍墻就一直存在，小區(qū)是一個封閉的環(huán)境。如今，少數(shù)業(yè)主在沒有經(jīng)過其他業(yè)主和業(yè)主委員會同意的情況下，私自拆除小區(qū)圍墻，帶來了很大安全隱患。

另一名業(yè)主也對拆墻行為提出質(zhì)疑：“圍墻在不知情的情況下被拆掉，整個小區(qū)都沒有及時做出相應(yīng)的安全防范措施，最近接連出現(xiàn)了業(yè)主電動車被偷的現(xiàn)象，小區(qū)其他業(yè)主的安全，誰來負(fù)責(zé)？”

但是在現(xiàn)場，一名自稱可以作為拆除圍墻業(yè)主代表的人則認(rèn)為，根據(jù)小區(qū)的“總平面布置圖”，圖紙上雖然畫出了小區(qū)的范圍，但是圖紙上并未標(biāo)明該小區(qū)規(guī)劃有圍墻。記者在這張雙方都出示的“總平面布置圖”中看到，確實(shí)沒有標(biāo)明有關(guān)圍墻的規(guī)劃。

此外，這名代表還提供了另一張示意圖，他認(rèn)為，根據(jù)示意圖，這一堵墻是屬于底層業(yè)主的“自有墻”，如要拆除，無需經(jīng)過其他業(yè)主同意。

部門

規(guī)劃沒有圍墻，建議協(xié)商解決

1月21日當(dāng)天，規(guī)劃局工作人員來到現(xiàn)場，收集了爭議雙方提供的小區(qū)“總平面布置圖”，并表示會根據(jù)雙方提供的圖紙，調(diào)取相關(guān)資料，對該圍墻的問題進(jìn)行核實(shí)調(diào)查。

隨后，規(guī)劃局根據(jù)調(diào)查給出回復(fù)并提供指導(dǎo)性意見，一名工作人員向記者介紹：根據(jù)小區(qū)建設(shè)時規(guī)劃局對該小區(qū)總平面圖的批復(fù)，該小區(qū)并沒有規(guī)劃有圍墻。按照現(xiàn)行的規(guī)定，小區(qū)建設(shè)圍墻需要進(jìn)行報建，但是該小區(qū)圍墻建設(shè)和存在的時間比較久遠(yuǎn)，而且圍墻的存在關(guān)系到小區(qū)內(nèi)居民的安全問題，如果需要拆除，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應(yīng)該做好協(xié)調(diào)。

小區(qū)居民則認(rèn)為問題并未得到解決，拆墻的行為已經(jīng)給小區(qū)帶來安全隱患，自身的權(quán)益也因此受損，不排除用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。