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鄭州樓市上半年成交量“回暖” 剛性需求上升

2012-07-20 10:45:46 來源:河南日報(bào)
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鄭州樓市上半年成交量“回暖” 剛性需求上升

7月19日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息,今年上半年,鄭州市商品住房累計(jì)銷售面積474.65萬平方米,同比增長27.68%,成交量呈現(xiàn)出較為明顯的企穩(wěn)回升態(tài)勢。

今年春節(jié)之后,鄭州商品住房成交量就開始呈現(xiàn)回升跡象,3月、5月、6月的商品住房銷售面積均超過100萬平方米,基本恢復(fù)到住房限購之前的水平。其中,5月商品住房銷量達(dá)到127.32萬平方米,刷新了鄭州商品住房銷售史上“紅五月”的銷量記錄。

從成交的商品住房結(jié)構(gòu)來看,適合自住性需求的套型面積在90平方米以下的商品住房銷售22318套,同比增長108.56%,占到商品住房銷售總套數(shù)的59.56%,占比較去年同期提高12.95%,充分顯示此次銷售回升是以剛性需求為主導(dǎo)。

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦說,經(jīng)歷了一年的嚴(yán)厲調(diào)控,投資和投機(jī)性需求得到抑制,市場供求關(guān)系發(fā)生了變化,在一定程度上刺激了商品住房剛性需求的釋放。開發(fā)商采取打折促銷等各種優(yōu)惠活動,通過以價(jià)換量來推盤銷售,進(jìn)而形成樓市供銷兩旺的局面。③7

鄭州市房地產(chǎn)市場秩序檢查情況通報(bào)顯示

個(gè)別企業(yè)存在無證銷售等五問題

7月19日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布鄭州市房地產(chǎn)市場秩序檢查情況通報(bào),個(gè)別企業(yè)存在無證銷售等五大問題。

從5月底開始,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與鄭州市工商行政管理局聯(lián)合組成了5個(gè)檢查組,采取現(xiàn)場查看、查閱資料、座談了解等方式,對全市近期審批的預(yù)售項(xiàng)目和部分待售項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)聯(lián)合檢查,共計(jì)檢查了143個(gè)項(xiàng)目。

此次檢查情況顯示,除了無證銷售外,還發(fā)現(xiàn)部分宣傳廣告中未載明預(yù)售許可證號,且宣傳內(nèi)容夸大其詞;個(gè)別企業(yè)銷售現(xiàn)場公示有待進(jìn)一步加強(qiáng),個(gè)別項(xiàng)目售樓現(xiàn)場存在不公示或公示內(nèi)容不完整、不規(guī)范;銷售代理行為不夠規(guī)范,個(gè)別開發(fā)企業(yè)委托無資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理銷售;預(yù)售資金監(jiān)管制度落實(shí)不夠嚴(yán)格,個(gè)別企業(yè)不在銷售現(xiàn)場公示監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號,不按要求將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶等問題。

目前,12家存在問題的企業(yè)已經(jīng)整改到位。對存在涉嫌無證銷售的鑫苑世家項(xiàng)目、瀚海泰苑項(xiàng)目、富士康冠達(dá)花園項(xiàng)目和東洲·鳴翠苑項(xiàng)目,已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)立案查處;對廣告發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的廣告用語并超出有獎銷售5000元的銀基王朝項(xiàng)目(送奔馳)、金晨嘉園項(xiàng)目(英倫豪華游送留學(xué)基金)和東方國際廣場(12萬倫敦奧運(yùn)游抽IPAD大獎)等3個(gè)項(xiàng)目,已移交鄭州市工商局經(jīng)濟(jì)檢查支隊(duì)立案查處。

來源:河南日報(bào) 編輯:于姝楠

編輯:于姝楠 標(biāo)簽: 剛性需求 成交量 樓市 鄭州 河南頻道
 
 
 

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