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房地產(chǎn)市場(chǎng)要堅(jiān)決防止“微調(diào)”放水

2012-07-25 18:43:09 來(lái)源:新華網(wǎng)
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國(guó)務(wù)院辦公廳24日發(fā)出通知,決定從7月下旬開始派出8個(gè)督查組赴16省份,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)督查,這立即引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。專項(xiàng)督查的實(shí)施,傳達(dá)出中央落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、堅(jiān)決制止地方“微調(diào)放水”的決心。

社會(huì)公眾注意到,此次通知要實(shí)施專項(xiàng)督查,是中央部門十多次表態(tài)“調(diào)控絕不動(dòng)搖”的連續(xù)動(dòng)作。此間,30多個(gè)城市屢屢出臺(tái)“地方新政”,試圖以地方“微調(diào)”來(lái)化解中央的房地產(chǎn)“宏調(diào)”。政策的持續(xù)博弈,加劇了市場(chǎng)波動(dòng),動(dòng)搖著社會(huì)預(yù)期。實(shí)施專項(xiàng)督查,正是釋放中央政策明確信號(hào),為地方微調(diào)政策劃紅線的有力舉動(dòng)。

地方政府對(duì)中央政策的落實(shí)程度,直接影響到宏觀調(diào)控的成果。今年以來(lái)特別是第二季度以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異常波動(dòng),市場(chǎng)信號(hào)趨于混亂,其中很重要的一個(gè)因素就是“宏調(diào)”與“微調(diào)”間的摩擦增大,影響了市場(chǎng)預(yù)期。

新一輪房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái),地方政府一直“微調(diào)”不斷。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)表明,進(jìn)行“微調(diào)”的城市至少達(dá)到40多個(gè)。根據(jù)國(guó)土資源部的最新數(shù)據(jù),去年下半年以來(lái),全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中,北京等33個(gè)城市分別從不同角度出臺(tái)樓市“微調(diào)”政策,內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼等,而上海、蕪湖、佛山、成都等城市因?yàn)榕龅较拶?gòu)政策的“紅線”被叫停,其余城市的“微調(diào)”仍在繼續(xù)。

其實(shí),在宏觀政策層面,中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)從未改變。4月13日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”。5月中旬,溫家寶總理在六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策,采取有效措施增加普通商品房供給,繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。國(guó)土資源部、住建部、發(fā)改委、央行、證監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門先后表態(tài),重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。

中國(guó)地區(qū)差異大、市場(chǎng)主體多元,宏觀政策在各地執(zhí)行過程中的確存在因地制宜的問題。但地方“微調(diào)”必須服從中央“宏調(diào)”,碰觸“宏調(diào)”底線、紅線的,必須堅(jiān)決叫停。在穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下,必須確保流動(dòng)性真正投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),并服從轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo),堅(jiān)決防止“宏調(diào)”筑壩、“微調(diào)”放水而重蹈為“保增長(zhǎng)”而綁架房地產(chǎn)的覆轍,避免房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)之不易的調(diào)控成果付諸東流。

來(lái)源:新華網(wǎng) 編輯:于姝楠

 
 
 

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