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黑龍江日?qǐng)?bào)2月10日訊路面坑洼不平,設(shè)施無(wú)人維護(hù),垃圾遍布角落,這是“棄管樓”居民的煩心事。在鶴崗市,曾經(jīng)有“棄管樓”1486棟。
“別提了,以前犄角旮旯都是垃圾,出門直摔跟頭,一下雨老人根本出不去屋。現(xiàn)在衛(wèi)生好了,地面也硬化了,晚上可以到樓下遛彎了?!苯裎魧?duì)比,南山區(qū)鐵東選煤小區(qū)居民劉淑存露出笑顏。
過(guò)去,選煤小區(qū)16棟樓沒(méi)有物業(yè)管理?!鞍凑帐欣镆?,區(qū)政府出資20萬(wàn)元鋪裝步道板,雇清潔工人保潔,每戶按照標(biāo)準(zhǔn)每月僅收8元保潔費(fèi)?!蹦仙絽^(qū)物業(yè)辦主任李成田說(shuō)。
2014年,鶴崗市加大對(duì)“棄管樓”的管理力度,市委專題部署,市政府、市紀(jì)委糾風(fēng)辦和市住房保障局、六個(gè)區(qū)政府及相關(guān)物業(yè)企業(yè)齊抓共管,對(duì)小區(qū)進(jìn)行分類,根據(jù)業(yè)主意愿,可選擇業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理、居民自治管理、單位自管、底限保潔等不同模式進(jìn)行物業(yè)管理。同時(shí),積極協(xié)調(diào)引導(dǎo)有社會(huì)責(zé)任感的物業(yè)企業(yè)主動(dòng)接管“棄管樓”。一年下來(lái),全市1486棟“棄管樓”,已有1344棟告別棄管歷史。
鶴崗市各區(qū)政府細(xì)化任務(wù),對(duì)樓區(qū)進(jìn)行分類對(duì)癥下藥,913棟實(shí)施底限保潔、26棟實(shí)現(xiàn)單位自管、404棟實(shí)現(xiàn)居民自治管理、1棟實(shí)現(xiàn)專業(yè)物業(yè)化管理。住房保障局成立六個(gè)專項(xiàng)推進(jìn)組,分片包干,責(zé)任到區(qū),制定初級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和棄管房產(chǎn)底限保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)提供政策依據(jù)。六個(gè)區(qū)組織具備條件的住宅樓房成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理事宜。目前,已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)337個(gè)。工農(nóng)區(qū)雙鶴小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后,業(yè)委會(huì)主任劉篤良老人和在職干部咸貴同等人義務(wù)承擔(dān)起小區(qū)設(shè)施維護(hù)工作。墻皮脫落,業(yè)委會(huì)找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決。暖氣漏水,劉篤良向原物業(yè)要來(lái)閥門鑰匙,一冬天為維修關(guān)閥幾十次。
解決“棄管樓”難題,不僅政府居民共同努力,物業(yè)企業(yè)也積極參與。東昌物業(yè)公司目前接手870棟“棄管樓”,為樓區(qū)提供底限保潔服務(wù)和基本維修服務(wù)?!耙粦裘吭?元,去掉殘疾人家庭和低保戶,還有一些收不上來(lái)的,只能賠錢做,政府需要支持,賠錢我們也得把事情做好,希望以后市場(chǎng)好了能有利潤(rùn)?!睎|昌物業(yè)公司經(jīng)理曾凡曦做得踏實(shí),說(shuō)得誠(chéng)懇。在底限保潔基礎(chǔ)上,對(duì)部分“棄管樓”進(jìn)行硬化、綠化、屋面維修、下水維修和單元門窗更換等。目前,已對(duì)雙鶴小區(qū)、文化小區(qū)、選煤9號(hào)、礦102棟等40個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行修繕維護(hù),共投入資金243萬(wàn)元,“棄管樓”環(huán)境得到明顯改善。
“棄管樓”整治,一場(chǎng)漂亮仗,一筆民心賬:環(huán)境好了,路面平了,1344棟“棄管樓”有人管,五萬(wàn)余戶居民住有所依。