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樓市最淡季冰城房?jī)r(jià)“微微漲”
房?jī)r(jià)對(duì)比
新晚報(bào)2月10日訊 9日,易居營(yíng)銷黑龍江區(qū)域調(diào)查顯示,今年1月份,哈市六城區(qū)樓市均價(jià)7091元/平方米,與去年12月份的7021/平方米房?jī)r(jià)相比,環(huán)比上升了1%。同時(shí),哈爾濱搜房網(wǎng)通過對(duì)各大樓盤在售情況統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),南崗區(qū)、道里區(qū)房?jī)r(jià)在1月份的漲幅最大,道外區(qū)、平房區(qū)房?jī)r(jià)變化不大。業(yè)內(nèi)人士表示,通過房?jī)r(jià)在開年首月環(huán)比微漲可以看出,2015年的剛需房及首改房仍然是市場(chǎng)的消費(fèi)主體。
1月份房?jī)r(jià)漲大于跌
買賣雙方仍在“對(duì)峙”
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),截至2015年1月30日,哈爾濱項(xiàng)目住宅與別墅共計(jì)250個(gè)。
就1月份的房?jī)r(jià)來看,房?jī)r(jià)漲大于跌,多數(shù)樓盤的房?jī)r(jià)保持不變,開發(fā)商和購(gòu)房者仍舊互持觀望態(tài)度。
南崗道里漲幅居前
道外平房漲跌較小
今年1月份,南崗區(qū)、道里區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅較高,道外區(qū)和平房區(qū)漲跌持平。主城區(qū)中跌幅最大的是香坊區(qū),下跌16.67%。
業(yè)內(nèi)人士表示,冰城房?jī)r(jià)延續(xù)2014年12月小幅回暖的趨勢(shì),在今年1月的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)以漲為主。目前,正是樓市淡季的時(shí)段,更多的項(xiàng)目正積極地選擇以打折清盤鉅惠的方式,來吸引消費(fèi)者。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,今年春節(jié)過后,隨著國(guó)家對(duì)樓市預(yù)期政策地不斷轉(zhuǎn)好,二套房放開限購(gòu)、公積金、信貸政策大尺度調(diào)整等,使人們對(duì)樓市的信心增強(qiáng),而哈市房?jī)r(jià)仍總體走勢(shì)平穩(wěn),或存在下行空間,但不會(huì)出現(xiàn)大起大落。
剛需房等成消費(fèi)主體
兩居室三居室受青睞
據(jù)新浪樂居不完全統(tǒng)計(jì),1月份,以萬達(dá)、中海、保利等房企大鱷為首的剛需房及改善房銷售量可圈可點(diǎn)。其中的中小戶型、剛需房及首改房仍然是市場(chǎng)爭(zhēng)奪的主體。而無房戶、適婚族、首改人群正成為樓市新的“潤(rùn)滑劑”,他們將是樓市的消費(fèi)主力。
熱售房屋
兩居室、三居室一直備受消費(fèi)者青睞。目前,價(jià)格便宜的三居室成為剛需房首選,60-80平方米的高層和約90-130平方米的房屋,正成為一家三口或以小換大等人群的首選房。
專家點(diǎn)評(píng)
新樓盤正憑借人性化的配套設(shè)施和科學(xué)的戶型設(shè)計(jì),并通過舒適度的提升,正成為樓市推盤的主要力量。