日前有媒體報(bào)道，上海部分銀行已經(jīng)停貸，深圳多家銀行執(zhí)行首套房１．１倍利率，使得購(gòu)房者擔(dān)心北京是否也會(huì)有類似的情況，會(huì)對(duì)其購(gòu)房貸款產(chǎn)生影響。目前，消費(fèi)者擔(dān)心的停貸情況已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至１月２１日，浦發(fā)銀行部分支行已經(jīng)在１月１８日起停止放貸，北京銀行、工行、深發(fā)展、光大等銀行的多個(gè)支行宣布在１月３０日前停辦二手房個(gè)貸。停發(fā)標(biāo)準(zhǔn)基本都按照面簽為節(jié)點(diǎn)，即停發(fā)通知日前已做好面簽的購(gòu)房人仍可照常下發(fā)貸款。還有部分銀行的支行表示，可正常辦理貸款。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)陆榻B，由于到年末，銀行的信貸額度有限，部分銀行的信貸額度已經(jīng)完全支出，這些都迫使銀行在年末采取停貸，這是銀行每年年末都可能出現(xiàn)的情況。但是由于目前的二手房市場(chǎng)成交火爆，停貸對(duì)于市場(chǎng)的影響將十分明顯。

來(lái)自鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自２０１１年１月１７日開(kāi)始，二手房日均成交量連續(xù)四天突破１０００套。張?jiān)抡J(rèn)為，正是由于銀行停貸風(fēng)聲漸緊，一些年底已經(jīng)有明確購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者為搭貸款末班車(chē)，購(gòu)買(mǎi)積極性很高，導(dǎo)致成交量上漲明顯。

張?jiān)绿嵝严M(fèi)者，部分銀行停貸只是暫時(shí)現(xiàn)象，春節(jié)后隨著２０１１年貸款額的下放，各銀行會(huì)重新開(kāi)放個(gè)貸業(yè)務(wù)，因此不用過(guò)于恐慌。對(duì)于部分前期已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，但還未來(lái)得及做貸款面簽其意向銀行就已停貸的購(gòu)房人而言，經(jīng)紀(jì)公司會(huì)選擇幫其轉(zhuǎn)貸到其他還未停貸的銀行。她建議，如果要選擇換銀行，要了解清楚不同銀行之間的審核重點(diǎn)要求及所需材料，詳細(xì)咨詢后再選擇。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：鄧京荊