中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥27日接受記者采訪時(shí)表示，2011年要繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

為逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院辦公廳26日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控。

齊驥表示，2010年，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲壓力和房地產(chǎn)調(diào)控難度前所未有。國(guó)務(wù)院審時(shí)度勢(shì)，先后三次部署調(diào)控工作，特別是2010年4月《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化，房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落，環(huán)比漲幅回落后在低位波動(dòng)。投資投機(jī)性購(gòu)房需求得到一定抑制，住房用地供應(yīng)明顯增長(zhǎng)，商品住房供應(yīng)有所增加，保障性安居工程進(jìn)展順利。

“盡管調(diào)控取得初步成效，但是部分城市房?jī)r(jià)仍在高位波動(dòng)，特別是自2010年4季度以來(lái)，一些地方高價(jià)地再度出現(xiàn)，部分未實(shí)施限購(gòu)的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭，限購(gòu)城市周邊地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較快上漲，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)再現(xiàn)上漲苗頭。”齊驥說(shuō)，這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，說(shuō)明調(diào)控效果尚不鞏固，距離民眾期待還有一定差距。

齊驥提出，2011年是“十二五”開(kāi)局之年，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)密切相關(guān)。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，不僅有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)自身平穩(wěn)健康發(fā)展，也有利于宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。2011年要繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題。繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

齊驥表示，這次出臺(tái)的樓市新政是對(duì)以往調(diào)控政策的進(jìn)一步細(xì)化強(qiáng)化，通過(guò)進(jìn)一步加大調(diào)控力度，來(lái)鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果。通過(guò)一個(gè)目標(biāo)和四項(xiàng)任務(wù)來(lái)進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。一個(gè)目標(biāo)就是城市人民政府要“合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”。四項(xiàng)任務(wù)分別是：繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步加大普通住房建設(shè)力度；繼續(xù)完善嚴(yán)格的差別化住房信貸和稅收政策，進(jìn)一步有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房；加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；繼續(xù)做好住房保障工作，全面落實(shí)好年度目標(biāo)任務(wù)。

“房地產(chǎn)不同于其他商品的一個(gè)特性就是區(qū)域性強(qiáng)，全國(guó)很難有一個(gè)統(tǒng)一的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。作為地方政府，則有責(zé)任也應(yīng)有能力公布本地區(qū)的房?jī)r(jià)調(diào)控年度目標(biāo)?！饼R驥說(shuō)。

來(lái)源：中新社 編輯：鄧京荊