在加息通道開啟、商貸額度收緊、“認(rèn)房不認(rèn)貸”合理政策執(zhí)行后,住房公積金貸款逐漸成為購房者的“寵兒”。昨日,來自北京多家個(gè)貸機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示,截至目前,北京4月公積金貸款放量與商貸的放量基本持平,此前這一比例一直在3:7左右。
“除了利率低以外,隨著商貸放貸額度一再收緊,批貸周期的不斷延長,商貸原本‘快速高效’的優(yōu)勢(shì)一去不復(fù)返,且與過去的暢通無阻相比,現(xiàn)在因貸款額度問題,被拒貸的情況屢見不鮮,相比之下,公積金貸款似乎更‘靠譜’?!眰€(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”高級(jí)分析師吳昊告訴記者,最近,銀行紛紛收緊個(gè)貸放款額度,“排隊(duì)”等候放款已成常態(tài),公積金貸款的整體辦理周期要短于商業(yè)貸款,使得越來越多的購房人將目光瞄向了公積金貸款,從而帶動(dòng)了公積金貸款成交量的上升。
“最重要的原因,還是公積金對(duì)于二套房貸執(zhí)行的‘認(rèn)房不認(rèn)貸’,而商貸則是執(zhí)行‘認(rèn)房又認(rèn)貸’,相比之下,照顧了改善型需求。”
此外,由于限購政策實(shí)施后,公積金二套房實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”的放貸標(biāo)準(zhǔn),而商業(yè)貸款目前仍以“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定二套房,嚴(yán)格的貸款政策導(dǎo)致有需求但不符合政策要求的購房人望塵莫及。
來源:北京商報(bào) 編輯:于姝楠