2011年5月25日北京出現(xiàn)單價30萬樓盤5月25日，媒體記者在北京東釣魚臺家園小區(qū)門前拍攝采訪。分析人士指出，在嚴(yán)厲調(diào)控之下，北京豪宅價格逆勢異常高漲，十分值得關(guān)注。新華社發(fā)（李方宇攝）

題：每平方米賣30萬元的背后——北京“最貴樓盤”真相追蹤

在調(diào)控高壓下，部分城市高房價已出現(xiàn)松動，但最近北京釣魚臺7號院卻以每平方米30萬元的身價，刷新了北京乃至中國內(nèi)地最貴樓盤紀(jì)錄。而此前幾天，這個項目銷售均價尚在每平方米10萬余元。

是什么讓這個“天價樓盤”幾天內(nèi)暴漲2倍？開發(fā)商是否涉嫌牟取暴利？“一房一價”的調(diào)控政策如何避免被懸空？圍繞一系列疑問，“新華視點”記者進行了追蹤調(diào)查。

幾個月就漲一漲　勇奪“最貴豪宅”

搜房網(wǎng)和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從每平方米均價5萬元漲至10萬元，北京樓市的豪宅用了5年時間；而從10萬元漲至30萬元，只用了不到一年的時間。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，釣魚臺7號院由中赫置地投資控股有限公司開發(fā)，從開盤至今已數(shù)倍溢價。2009年7月21日開盤時，以7．2萬元的最高售價刷新北京最貴豪宅紀(jì)錄。次年第1季度，每平方米銷售均價突破8萬元，第3季度已達到10．35萬元。盡管一路漲，但去年釣魚臺7號院卻沒能保住“最貴豪宅”地位，被位于北京飯店旁的霞公府項目取代，后者單價高達10．791萬元。

據(jù)了解，私下里釣魚臺7號院不愿承認(rèn)自己是北京豪宅的老二。霞公府剛問世時，中赫置地的一名客服經(jīng)理對記者表示，該項目中還布置了一些別墅，均價約為17萬元／平方米。

然而，最近幾天，釣魚臺7號院掛出的售價令人咋舌。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，該樓盤3號樓為30萬元／平方米，1號樓和4號樓為20萬元／平方米，2號樓為18萬元／平方米。這不僅是目前北京最高的價格，也是中國內(nèi)地可公開查詢的單價最高的項目。

從歷次漲價情況看，釣魚臺7號院的價格似乎沒受到過監(jiān)管。