樓市低迷車市下滑 部分家電也展露內(nèi)需不足勢頭

高通脹下的內(nèi)需市場調(diào)查

銀根緊縮、地產(chǎn)調(diào)控、車市下滑、部分家電產(chǎn)品也開始出現(xiàn)內(nèi)需不足的勢頭——這是本報最近走訪消費(fèi)市場后觀察到的景象。目前的高通脹造成價格高企，居民實(shí)際收入水平下降，明顯抑制需求的增長。

上半年房地產(chǎn)市場嚴(yán)重受挫，限購限貸限制了消費(fèi)者的購買力，限制了開發(fā)商的銷售回款，也限制了土地拍賣市場的熱鬧場面;

隨著多個刺激汽車消費(fèi)的政策到期和油價高企，中國車市近三年的高增長今年戛然而止，上半年汽車?yán)塾嬩N售只同比增長3.35%;

家電產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)刺激政策效應(yīng)也在逐步減退，加之原材料和人工成本的連續(xù)攀升，對于家電企業(yè)，可能出現(xiàn)規(guī)模與利潤增長兩條線無力的狀況。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在微博上稱，百貨業(yè)5、6月份銷售由快速增長變成巨跌，通脹持續(xù)惡化使得實(shí)際財富縮水，打擊購買力從而使得百貨銷售增長暴跌。還有專家預(yù)期，刺激消費(fèi)的很多政策也將到期，這勢必影響到經(jīng)濟(jì)增速。

家電業(yè)

彩電銷售量額齊跌超預(yù)期

廠家窮盡促銷手段

家電產(chǎn)品中的彩電也許是最先感受到?jīng)_擊的產(chǎn)品。記者了解到，今年上半年中國彩電出現(xiàn)了量價齊跌的罕見局面，彩電企業(yè)甚至將彩電拉到各大寫字樓，直接面對白領(lǐng)消費(fèi)者進(jìn)行促銷。

病毒一樣傳播的促銷

越秀區(qū)工作的小王最近在公司電梯口發(fā)現(xiàn)一張廣告，這是創(chuàng)維彩電要來自己公司舉辦“內(nèi)購會”：創(chuàng)維聲稱將在公司內(nèi)部場地進(jìn)行擺賣，優(yōu)惠力度明顯。

TCL廣州公司市場部張鴻文透露：“這兩個月幾乎每天都在搞彩電內(nèi)購，像病毒一樣傳播?！?/p>

張鴻文指出，內(nèi)購“基本是沒有利潤可言，就圖個規(guī)模，完成銷售任務(wù)，而且下手還要快，能舉辦內(nèi)購會的企業(yè)也是非常稀缺的”。

中國平板電視市場規(guī)模已經(jīng)保持了連續(xù)5年的快速增長，而2010年開始其增長規(guī)模已經(jīng)開始放緩，從2009年的接近三位數(shù)的增長下降到27%左右，而2011年行業(yè)普遍預(yù)測液晶電視規(guī)模增長速度可能進(jìn)一步放緩到10%~15%。

奧維咨詢最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，國內(nèi)零售市場累計銷售彩電1937萬臺，完成全年預(yù)期的46.3%;銷售額為736.6億元，同比分別下降0.6%和2.3%，明顯低于市場此前10%的增幅預(yù)期。國內(nèi)零售市場累計銷售與行業(yè)年初的預(yù)期形成了明顯落差。

分析：

內(nèi)需不足將重挫產(chǎn)業(yè)

廣州國美總經(jīng)理高集群對此分析指出，彩電市場目前沒有形成明顯的消費(fèi)刺激點(diǎn)，廠家熱炒的3D電視也未見放量，這讓彩電產(chǎn)品的競爭只能圍繞價格戰(zhàn)。

另外過去兩年持續(xù)的家電產(chǎn)業(yè)消費(fèi)刺激政策如家電下鄉(xiāng)、以舊換新等效應(yīng)正在逐步減退，隨著政策拐點(diǎn)的到來，行業(yè)規(guī)模和增長繼續(xù)維持高位運(yùn)行的條件并不充分，加之原材料和人工成本的連續(xù)攀升，對于家電企業(yè)，可能出現(xiàn)規(guī)模與利潤增長兩條線無力的狀況。而房地產(chǎn)市場的調(diào)整也讓彩電銷售雪上加霜。

家電產(chǎn)業(yè)觀察人士劉步塵擔(dān)心，內(nèi)需不足等宏觀經(jīng)濟(jì)因素將對中國彩電行業(yè)形成不良影響，“彩電企業(yè)為了生存，不得不將精力投入到各色促銷當(dāng)中去，這必然會影響企業(yè)在高技術(shù)含量推廣上的關(guān)注度，這對彩電產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是相當(dāng)不利的?！?/p>

房地產(chǎn)

部分限購城市房地產(chǎn)銷售大降三成

“想換啊，但是銀行貸不了款啊?！笔忻癫滔壬媱澲衲険Q個房，給即將上學(xué)的小孩早做準(zhǔn)備的。但是銀行限貸，利率上浮，讓他打消了這一念頭。

開發(fā)商的日子也不好過。剛剛發(fā)布半年報的濱江集團(tuán)、廣宇集團(tuán)，其上市股東凈利潤大降4成。

來自中原集團(tuán)研究報告顯示，今年上半年所有的一線城市和二線發(fā)達(dá)城市成交量都出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中，一線城市中的北京，和二線發(fā)達(dá)城市中的重慶和杭州是下跌量最大的三個城市，跌幅在三成左右。在廣州，今年上半年十區(qū)新增預(yù)售面積271.01萬㎡，同比下滑7.83%，環(huán)比大幅下跌40.49%;成交面積303.32萬㎡，同比上漲23.54%，環(huán)比下滑26.33%?？傮w來說，供應(yīng)量處于歷史低位，成交總體低迷。

開發(fā)商的口袋緊張了，土地市場就冷清了。國土資源部公布的2011年1~6月份全國住房用地計劃執(zhí)行情況顯示，上半年住房用地供應(yīng)計劃僅完成了26%。今年上半年，15個重點(diǎn)城市居住用地成交面積同比減少近3成。而受政策限制較少的商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)供求兩旺局面。

房地產(chǎn)銷售的大幅度下滑對家電、家具零售、家用電器和音像器材零售等下游行業(yè)存在明顯影響。

汽車業(yè)

購置使用成本齊漲

消費(fèi)者“捂緊”購車錢包

隨著今年多個刺激汽車消費(fèi)的政策到期和油價高企，7、8月這個傳統(tǒng)淡季比往年來得更“兇猛”。

廣州奇瑞禾泰店的劉經(jīng)理告訴本報記者，上周以來每天到店的客戶平均只有3~5批。中國汽車工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計顯示，6月，市場占有率約四成的自主品牌轎車只賣出了44.66萬輛，環(huán)比降1.31%，同比降3.58%。

不僅如此，劉經(jīng)理說，進(jìn)口品牌、豪華車品牌和個別合資車企只是稍微好過點(diǎn)。是什么因素讓消費(fèi)者都“捂緊”了錢包?劉經(jīng)理分析，今年以來用車成本上漲厲害，特別是油費(fèi)相當(dāng)貴，“估計最快車市也要到9月底才能復(fù)蘇?！?/p>

拖低今年上半年車市的另一因素來自日系車。受日本大地震影響，本田、馬自達(dá)和斯巴魯?shù)冉站硎緯抡{(diào)今年初制定的中國市場銷售目標(biāo)。昨日，記者在廣汽本田天河店發(fā)現(xiàn)，這家4S店掛上了寫著“巨惠”促銷字樣的橫幅。

在購車補(bǔ)貼政策退出的今夏，有韓系車自己祭出“贈送2.5%購置稅”的招數(shù)，有美系車推出“夏季無憂節(jié)能套餐”，此外打著“購車送保險”促銷的也不在少數(shù)。

分析：

車市調(diào)整還在延續(xù)

昨日，一位不愿透露姓名的資深汽車業(yè)分析人士表示，車市的調(diào)整還在延續(xù)。就算決策部門覺得汽車需求下跌，但是刺激手段將很有限?！白钪苯拥倪€是減稅，但是隨著銀根的收緊目前看不太可能?！庇嘘P(guān)部門也希望車企能產(chǎn)業(yè)升級，并著手解決一些道路環(huán)境、能源方面的突出矛盾。他相信未來政策更傾向利用市場策略如鼓勵汽車消費(fèi)信貸，而不是直接補(bǔ)貼。

來源：廣州日報 編輯：鄧京荊