據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，隨著建行本月(10月)在北京提高首套房貸利率，北京多家銀行也通過搭售投資理財產(chǎn)品、設(shè)定定存金額等方式變相上浮房貸利率。

　　記者電話咨詢工商銀行的首套貸款利率，工作人員給出的說法是工行現(xiàn)在仍然執(zhí)行5年期以上不低于人民銀行規(guī)定的7.05%的首套房貸款利率的基本利率。農(nóng)行、建行方面回答基本一致，實行的是差異化的定額策略，住房貸款的利率定價主要是根據(jù)客戶的信用記錄、資產(chǎn)狀況和還款能力綜合的來決定，但是根據(jù)記者前期的了解，如果說現(xiàn)在普通客戶還想拿到基準的7.05%的首套的貸款利率的話，應該說是比較難，比例也是比較少的。

　　根據(jù)前期的一些采訪，如果客戶還想拿到7.05這個基準的利率的話，要么首先會要求辦理一個存抵貸的業(yè)務(wù)，也就是說客戶要先存款50萬塊錢然后再由工作人員去申請這個基準利率。還有的銀行是需要客戶先購買一個這個銀行的一些投資理財產(chǎn)品，這個理財產(chǎn)品價格可能會從5千塊錢到1萬多塊錢不等，然后根據(jù)買的情況，再由工作人員去申請一個略高于基準利率的貸款利率。

　　業(yè)內(nèi)專家也認為，現(xiàn)在到了第四季度，各家銀行本身資金方面都逐漸的吃緊，尤其是在個人住房貸款的額度這一塊。由于今年(2011年)前三季度的放量再加上今年樓市的整個調(diào)控政策，應該說銀行是把這種業(yè)務(wù)的重點逐漸從房地產(chǎn)挪到中小企業(yè)貸款，所以說在今年年底新房貸款的額度就會比較少，市場上現(xiàn)在無論體現(xiàn)出是明顯上浮首套貸款的利率，還是通過變相搭售理財產(chǎn)品，或者說是定存這樣的方式，都是為了加大客戶貸款的一個難度。

　　不過也有專家認為說，銀行為了自身的利益，或者說維護自身的利益，上浮或者變相上浮的這樣一個做法其實也不符合目前房地產(chǎn)調(diào)控政策，因為國家出臺這種調(diào)控的政策還是為了限制投資、投機性的購房行為，而并不是要打壓或者是限制自住性的、自購性的首套房的購買。

來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：馬原