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一線城市樓市遇冷 調(diào)控還會(huì)繼續(xù)嗎
2011-11-08 08:32:24      來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)

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【上海】

繼續(xù)抑制投機(jī)鞏固成果

進(jìn)入11月的第一個(gè)周末,上海又推出7個(gè)新樓盤(pán),其中包括兩個(gè)內(nèi)環(huán)項(xiàng)目。雖然部分樓盤(pán)有10%的優(yōu)惠幅度,但總體銷(xiāo)售情況仍顯清冷。此前,新建商品住宅的銷(xiāo)售也不溫不火,只有極少部分幾乎打了七折的樓盤(pán)才引發(fā)搶購(gòu)。

與此同時(shí),上海二手房指數(shù)辦公室透露,今年10月的二手房指數(shù)為2597點(diǎn),環(huán)比下跌0.12%,這是二手房指數(shù)自去年9月以來(lái)的首次下跌。

今年以來(lái),上海堅(jiān)決貫徹國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,成效顯著,表現(xiàn)在:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng),增幅回落。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2011年前三季度,全市商品住房投資952億元,同比增長(zhǎng)9.5%,較1月份有所回落。

商品住房供求關(guān)系有所改善。今年前三季度,上海新增市場(chǎng)化新建商品住房網(wǎng)上供應(yīng)面積829萬(wàn)平方米,同比增加12%;網(wǎng)上成交面積539萬(wàn)平方米,同比減少5%。

新建商品住房成交均價(jià)比較平穩(wěn),價(jià)格指數(shù)停漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),上海新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)7、8兩個(gè)月的漲幅均為0。

“樓市清冷,政府是否會(huì)繼續(xù)調(diào)控?”有人開(kāi)始猜測(cè)。上海市住房保障和房屋管理局人士表示,“我們一定會(huì)堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)調(diào)控,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果?!睋?jù)悉,上海將堅(jiān)決貫徹國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策,認(rèn)真做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作,不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管,繼續(xù)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求,鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果,保持全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者孫小靜)

【廣州】

現(xiàn)有政策沒(méi)有必要調(diào)整

在執(zhí)行嚴(yán)厲的“限購(gòu)”政策后,廣州樓市出現(xiàn)明顯松動(dòng)。據(jù)廣州房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”公布的成交結(jié)果分析,廣州今年9月份的成交量?jī)H為去年的一半,10月份的成交量?jī)H有去年10月的35%,而10月樓市均價(jià)已經(jīng)和去年10月的均價(jià)持平。

9月份廣州10區(qū)2市一手住宅成交量為5646套,雖然環(huán)比微升2.9%,但是同比下降幅度高達(dá)49.2%,將近五成。其中,廣州10月份中心六區(qū)成交套數(shù)僅為1004套,環(huán)比降幅為32.5%,同比更是大降74.6%。10月份廣州全市成交套數(shù)為5980套,僅有去年同期的35%。

成交急劇萎縮,也開(kāi)始反應(yīng)到價(jià)格方面,今年10月廣州樓市成交均價(jià)為11566元/平方米,同比去年10月的11695元/平方米算基本持平。而今年9月廣州網(wǎng)簽成交均價(jià)為11877元/平方米,環(huán)比8月的12443元/平方米下降4.5%;10月份廣州樓市11695元/平方米,環(huán)比9月份再次下滑1.5%,廣州樓市初步顯出“價(jià)量齊跌”端倪。

對(duì)于廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況,廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣州市將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策,近期廣州市場(chǎng)也沒(méi)有出現(xiàn)大起大落,沒(méi)必要也未研究對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)行調(diào)整,因此廣州將繼續(xù)貫徹現(xiàn)有調(diào)控政策;如果國(guó)家和廣東省有新的政策出臺(tái),廣州市也將嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。

來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 編輯:馬原

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