央行調查顯示7成居民認為物價高“難接受”

2011-12-23 09:06:32 來源:中國廣播網
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央行調查顯示7成居民認為物價高“難接受”

  近七成居民認為物價高難以接受資料圖

  據經濟之聲《央廣財經評論》報道,央行今天上午公布了今年第4季度儲戶問卷調查報告,這份在全國50個城市進行的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示,在四季度有近七成居民認為物價高,而購房意愿回落,接近最低點。

  這份調查分為五個方面,物價感受指數、收入感受指數、就業(yè)感受指數、儲蓄投資消費意愿、對房價預期與購房意愿。在物價感受指數方面,近七成的居民認為物價“高,難以接受”,不過和上季度和去年同期都有所回落。收入方面,居民當期收入感受指數較上季度回升0.5個百分點。目前該指數處于50%臨界值以上的較低區(qū)間,表明居民收入情況不夠理想。在房價預期與購房意愿方面,調查顯示,居民對房價上漲預期出現大幅回落。未來3個月內有購房意愿的居民接近監(jiān)測以來的最低點。此外,在儲蓄、投資和消費意愿方面,八成多的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄,房地產投資已經不再是投資首選,較為穩(wěn)健的債券投資比例則連續(xù)六個季度上升。

  如何解讀央行這份調查報告呢?經濟之聲特約評論員林耘來做分析。

  主持人:四季度居民物價滿意指數環(huán)比、同比都有所提高,不過還是有將近70%的居民認為,物價高,難以接受,您是如何看待物價滿意指數雖然提高,但是大多數人仍然認為物價過高這樣的結果呢?

  林耘:物價滿意指數出現了低位回穩(wěn),同比、環(huán)比方面也略有好轉,這只是季節(jié)性和統(tǒng)計意義的回落,所以在滿意度上不會有太大改善或者提高。但是能夠看到已經在低位有回穩(wěn)的狀態(tài),而對未來的物價預期,調查的結果就表現得比較積極,都認為物價將回落。我覺得這也跟目前大家的判斷是一致的,因為隨著11月份物價指數大幅度回落之后,大家對今年年底以及明年物價的回落有了更大的積極性,還是能夠看到物價變化在調查當中起到明確的影響。

  主持人:大家都認為物價回落在明年是大勢所趨,但是您認為明年的物價能不能夠回落到大多數人都認可的地步呢?

  林耘:明年物價大幅度回落的可能性比較小,主要的原因是有一些物價上漲以后就很難回來,比如說勞動力的價格,這是剛性的。另外從需求推動的角度來講,隨著消費水平的提高,以及整個國內在制度上的改革還有所滯后,使得普通物價的回落難在短期內看到。

  主持人:未來三個月內有購房意愿的居民是接近了監(jiān)測以來的最低點,這應該是和房地產調控成效相對應,另外這種濃重的觀望情緒已經很接近2008年危機時候的水平了。有擔心的聲音,說這種過于濃厚的觀望情緒,對于明年的經濟發(fā)展方式會造成一定的不利影響,因為這種觀望情緒有可能傳導到其他行業(yè),您有這樣的擔心嗎?

  林耘:我覺得房地產情緒變化還是比較突出,首先房價預期下降要比市場的實際表現好一點,認為房價會上漲的人數大為減少,多數人認為房價會有偏穩(wěn)的狀態(tài)。另外購房意愿的下降我覺得由兩個因素造成,一個就是房價出現明顯的回落,而且買房人往往買漲不買落。另外,隨著限購政策和限貸政策的實施,符合買房條件的購房者人數也會受到一定程度的限制。另外在購房的時候,通過信貸的角度來買成本也會略高一點,所以這個時候觀望情緒是正常的。好在我覺得主動權還是在政府手里頭,也就是說如果說房價出現大幅度的回落,并且對上下游形成比較大的沖擊時,政府還存在預調和微調的空間,所以對于房地產的問題我覺得不是太讓人擔心。

  主持人:偏好房地產投資的居民也出現了大幅的下降,取而代之的是投資基金、理財產品,然后依次就是債券、股票,其中債券投資已經出現了連續(xù)六個季度的向上爬升,而股市大家好像又不是特別看好它的前景。您認為大家的投資意愿可能轉向什么樣的方向呢?

  林耘:我覺得這組數據的變化還是比較積極的,沒有那么多人把房地產當作首要投資目標,這會減輕房地產調控壓力,有更多人認為債券是可取的投資渠道,有利于我們把債券市場做大。其實在過去,債券市場的規(guī)模是偏小的,跟經濟發(fā)展的水平不太一致。另外從股市結構來講,我們更多重視股票市場,而債券市場發(fā)育度不夠,所以如果說投資者有需求方面的變化,應該有利于我們后面把市場結構更為理順。另外我們看到買基金和理財還能夠上升到首位,這相當的不容易,因為在過去一年里頭,買基金是逢買必賠,在這個背景之下,還有這么多人癡心不改,真是難能可貴。理財產品也上升到一個比較重要的位置,在過去這段時間里頭,我們看到各種各樣的理財產品有非常大的發(fā)展。同時我要提醒的,現在推出的這些理財產品,時間都比較短,而且有一些品種是比較新的,其中的風險可能還沒有充分暴露,所以居民投資也要稍微小心一點。對于理財產品這部分,我覺得投資者既要敢于去嘗試,同時也要管得住自己,控制住風險。

來源:中國廣播網 編輯:馬原

編輯: 馬原  標簽: 理財產品 認為房價 央行 股市結構 物價變化  

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