北京墓地價(jià)格調(diào)查:百萬(wàn)級(jí)家族墓每平米售35萬(wàn)

2012-03-31 08:39:01 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊
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曾經(jīng)在北京某公墓工作過(guò),現(xiàn)從事墓地銷(xiāo)售中介的小林(化名)表示:“北京的公墓用地已經(jīng)不再批復(fù)了,所以自然會(huì)漲價(jià)。漲價(jià)也不用審批,都是公墓內(nèi)部調(diào)。”但據(jù)記者了解,除萬(wàn)安公墓、福田公墓等少數(shù)公墓因用地相對(duì)緊張,采取限額或者暫停銷(xiāo)售等外,其他公墓的用地相對(duì)還是比較寬松的。

家住朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋附近的趙先生,去年12月父親去世。由于家庭并不寬裕,趙先生只能在昌平區(qū)的盤(pán)龍臺(tái)公墓買(mǎi)下了一個(gè)36000多元的墓地。在趙先生看來(lái),普通的墓地如果價(jià)格在兩萬(wàn)元左右,還可以接受,如果高于兩萬(wàn)元,就有點(diǎn)高了。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京市的經(jīng)營(yíng)性公墓的墓地價(jià)格并非都高達(dá)數(shù)萬(wàn)元,比如,寶云嶺墓園的最低價(jià)格為8600元,八達(dá)嶺人民公墓的最低價(jià)格為7200元。但像趙先生、黃女士這樣的普通市民并不知情。因?yàn)榇祟?lèi)市屬經(jīng)營(yíng)性公墓屬于事業(yè)單位性質(zhì),再加上墓地緊俏,并不熱衷于做廣告宣傳。

此外,很多墓地的最低價(jià)往往只是一個(gè)參考值,因?yàn)槭軅鹘y(tǒng)觀念影響,相當(dāng)一部分購(gòu)墓者很少去買(mǎi)價(jià)錢(qián)最低的墓地。所以,在北京市,即便5萬(wàn)~6萬(wàn)的價(jià)格都還是相對(duì)偏低的墓價(jià)。

北京市市屬16家經(jīng)營(yíng)性公墓中,八寶山革命公墓較為特殊,據(jù)其工作人員介紹,八寶山革命公墓對(duì)政治級(jí)別有要求,安葬的必須是局級(jí)以上干部,有錢(qián)也買(mǎi)不了,外地人也買(mǎi)不了。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,在北京各區(qū)縣中,昌平的公墓銷(xiāo)售量占了很大一部分,因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)較低。小林做了一個(gè)估算,去年十三陵附近的盤(pán)龍臺(tái)公墓大概賣(mài)出了2500套以上的墓地,德陵公墓、水泉溝紀(jì)念林也賣(mài)出1000套以上;昌平其他公墓基本上也有幾百套銷(xiāo)量。

據(jù)北京市殯葬管理處黃主任介紹,北京市民政局此前推出了一個(gè)“零百千萬(wàn)工程”,即零消費(fèi)骨灰撒海、百元骨灰盒、千元?dú)泝x服務(wù)消費(fèi)、萬(wàn)元骨灰安置,以降低相關(guān)殯葬服務(wù)的價(jià)格。最近兩個(gè)星期,大概有100多個(gè)人通過(guò)北京市殯葬管理處實(shí)現(xiàn)了零消費(fèi)骨灰撒海。近日,國(guó)家發(fā)改委和民政部發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn),將殯葬服務(wù)分為基本服務(wù)和延伸服務(wù),前者由政府定價(jià),后者實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

天價(jià)公墓什么樣

據(jù)豐臺(tái)區(qū)思親園骨灰林的工作人員介紹,他們有5個(gè)建好了的“亭子墓”,每個(gè)“亭子墓”占地6~7平方米,起價(jià)就100萬(wàn),最貴的甚至高達(dá)200多萬(wàn)。門(mén)頭溝區(qū)萬(wàn)佛華僑陵園的工作人員也向記者介紹,該陵園也存在百萬(wàn)級(jí)的家族墓地,每平方米售價(jià)35萬(wàn)。而位于北京昌平的天壽陵園,早在2008年就為著名的表演藝術(shù)家侯耀文建造過(guò)108萬(wàn)元(另一說(shuō)法是87萬(wàn)元)的墓地。

然而,讓很多購(gòu)墓者頗感意外的是,位于河北涿州的臥龍公墓,去年居然也誕生了一個(gè)標(biāo)價(jià)368萬(wàn)元的天價(jià)墓地,這樣的價(jià)格甚至比北京的天價(jià)墓地還要高。更吊詭的是,臥龍公墓一位李姓工作人員稱(chēng),臥龍公墓在性質(zhì)上屬于公益性墓地。

北京市殯葬管理處黃主任告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》:“公益性公墓收費(fèi)是絕對(duì)不對(duì)的,群眾可以舉報(bào)。他們打著公益性的名義,去做經(jīng)營(yíng)性的事情,這是違法的。”

而據(jù)記者調(diào)查,把公益性墓地都當(dāng)經(jīng)營(yíng)性墓地賣(mài)的情況,在北京和河北等地并不少見(jiàn)。

標(biāo)價(jià)368萬(wàn)元的墓地到底有些什么?臥龍公墓的工作人員小常告訴記者,這塊墓地是一個(gè)仿蘇州定園康熙御碑亭的假山半亭家族墓,去年7~8月份建造。據(jù)記者觀察,這塊墓地大概有70~80平方米。墓碑用的是花岡巖材料,亭子是漢白玉材質(zhì)。有個(gè)小拱橋與亭子相連接,亭子周邊還有假山依傍,假山周?chē)€人工掘引了一彎池水。

“這塊墓地300萬(wàn)可以?xún)?yōu)惠給您?!毙〕O蛴浾咄其N(xiāo)道。隨后,小常還向記者講述了這個(gè)家族墓的價(jià)格構(gòu)成:地皮價(jià)80萬(wàn)元左右,假山、石材等價(jià)格在30萬(wàn)元左右,40年的維護(hù)費(fèi)15萬(wàn)元,另外再加上10萬(wàn)元設(shè)計(jì)思路的價(jià)錢(qián),再然后就是收費(fèi)100多萬(wàn)的“風(fēng)水大陣”,剩下的65萬(wàn)元就是公司的利潤(rùn)。小常笑稱(chēng):“利潤(rùn)率不是很高”。

河北涿州經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá),如此高的墓地價(jià)格,誰(shuí)會(huì)來(lái)買(mǎi)?臥龍公墓的工作人員在短信中文縐縐地告訴記者:“自郭璞開(kāi)風(fēng)水一派以來(lái),殯葬用地及規(guī)格自古孰成,多為帝王將相所幸,建國(guó)后殯葬行業(yè)一度冷遇,法令空缺,我們建300萬(wàn)的墓,意在滿(mǎn)足有所求之人,而葬事也大,具有繁而不勉。”

或許位于北京昌平區(qū)的天壽陵園的做法,可以讓人看到其中的玄機(jī)。

據(jù)天壽陵園內(nèi)部知情人士透露,當(dāng)年侯耀華為弟弟侯耀文購(gòu)買(mǎi)墓地時(shí),天壽陵園方面給的是內(nèi)部?jī)r(jià),想借侯耀文來(lái)為自己做宣傳,進(jìn)而提升檔次和知名度,為后續(xù)的銷(xiāo)售服務(wù)。

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