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全國十大重點(diǎn)城市5月樓市成交量大面積上漲

2012-05-23 10:35:04 來源:中國證券報(bào)
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根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部綜合全國十大重點(diǎn)城市的樓市銷售數(shù)據(jù),5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點(diǎn)城市新房成交量(包含保障房)為56513套,比4月同期上漲22.6%,各城市與4月同期相比變化幅度分別為:13.8%,12.6%,74.8%,-4.4%,26.9%,15.0%,1.1%,66.7%,13.6%,37.5%。除深圳外的9個(gè)城市新房成交量均比4月同期出現(xiàn)不同漲幅,其中,北京、上海、廣州、沈陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成,廣州和青島漲幅超過6成。

根據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),4月份這十大城市房價(jià)大都仍處下行通道,4月新房價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)降價(jià)的城市有8個(gè),相比3月環(huán)比價(jià)格下降的城市減少了1個(gè),環(huán)比價(jià)格持平的數(shù)量增加了2個(gè)。

鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪認(rèn)為,從5月前3周的成交數(shù)據(jù)來看,作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo),8個(gè)重點(diǎn)城市成交量環(huán)比4月同期出現(xiàn)10%以上的漲幅,表明全國樓市正步入5月份的傳統(tǒng)銷售旺季,由于網(wǎng)簽的延后性,“五一”黃金周的促銷集中表現(xiàn)在5月第二周的成交高漲,第三周成交量已趨于高位穩(wěn)定狀態(tài)。

統(tǒng)計(jì)顯示,十大重點(diǎn)城市中6個(gè)城市價(jià)格降幅環(huán)比收窄,新房價(jià)格處于降幅趨緩的下行通道?!敖昭胄心陜?nèi)再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,對房地產(chǎn)行業(yè)的影響將會(huì)逐步顯現(xiàn),在未來一段時(shí)間內(nèi),可能會(huì)使信貸優(yōu)惠進(jìn)一步加大,整體市場需求將會(huì)保持穩(wěn)步釋放的趨勢。”陳雪表示。

陳雪表示,廣州、青島新房成交量環(huán)比出現(xiàn)高漲幅,主要是由于廣州和青島前期的成交量基數(shù)較小,廣州4月單周僅成交約1000套,而青島4月單周成交量也僅在800套左右;另一方面,“五一”后市場價(jià)格趨于穩(wěn)定,價(jià)格降幅已符合部分購房者的預(yù)期,剛性需求入市的動(dòng)力有所增強(qiáng)。

來源:中國證券報(bào) 編輯:馬原

 
 
 

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