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義烏悄然取消“限購令”已達7個月
2011年3月21日,義烏出臺《關于進一步貫徹落實房地產市場調控政策的實施意見》,被媒體稱為義烏版“限購令”。據其第五條規(guī)定,暫定自“實施意見”發(fā)布之日起至2011年12月31日,義烏及外市居民家庭,可在義烏新購買一套商品住房(含新建商品住房和二手存量住房);對已在義烏新購一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭,暫停其在義烏新購住房。
義烏版限購令被外界解讀為“無論是否本地居民都可再購一套”的做法相對寬松,義烏市建設局住宅與房地產業(yè)管理科當時解釋,只要在2011年3月21日之后到義烏市房管處進行房產登記和備案的,就算新購房。在此之前登記備案的,則可以再買一套。
2011年底,部分城市限購臨近到期時,住建部曾經明確規(guī)定,已設定限購期限的城市要繼續(xù)延續(xù)政策,限購政策今年繼續(xù)執(zhí)行,部分城市當時即表示要延續(xù)調控。
31日,中國證券報記者從浙江省義烏市房地產管理處獲悉,義烏出臺地方版限購令,有效期至2011年12月31日。此后并未將限購政策延期,也未出臺新的限購政策。
中國證券報記者從義烏多家售樓處了解到,義烏限購令確實于今年年初取消限購,當地房管部門并未宣布取消,自今年開始,不管二手房還是新建商品房,已經不再限購,購房者可購買任意套數住宅。
義烏雖為縣級城市,但2011年初房價已全線邁入2萬元時代。此外,2010年底,該市一宅地以3.7萬元/平方米左右樓面價出讓,成為全國單價地王。
業(yè)內人士表示,義烏的房價去年底跌入谷底,較去年年初下跌約20%,甚至出現了退房現象;房地產市場大幅萎縮,又影響到地方政府的財政收入?;蛘诖?,義烏不得已低調取消了限購。這雖未令交易量大舉反彈,但樓市整體開始企穩(wěn)。
根據義烏房產部門統(tǒng)計,2012年上半年,義烏房產成交套數同比下降20%,而房產成交面積下滑幅度更為顯著,超過44%。但如果從每個月的成交數據來看,義烏樓市實則已踏上了穩(wěn)步回升的復蘇之路。今年1-6月,義烏房產單月成交宗數分別為795套、153套、338套、307套、333套、375套。
來源:中國證券報 編輯:馬原