近日，陜西省住建廳和省物價局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本，公布區(qū)域住房銷售價格區(qū)間，控制房地產(chǎn)利潤在10%左右。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。通知要求，各城市要劃定區(qū)域分區(qū)域測算住房項目成本，合理利潤率控制在10%左右，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應在公布的價格區(qū)間范圍內(nèi)。

根據(jù)陜西省住建廳、省物價局明確的房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目。

通知還要求，各級價格主管部門、房地產(chǎn)行政管理部門密切關(guān)注房價上漲情況，采取有效措施，堅決遏制房價過快上漲。

根據(jù)要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可10日內(nèi)，須一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售。開發(fā)建設(shè)單位應在商品房銷售之前到當?shù)貎r格主管部門進行價格備案，備案價格應在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內(nèi)。經(jīng)備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進加價率應在價格信息網(wǎng)上進行公示，接受社會監(jiān)督。