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二套房首付或?qū)⑻嶂疗叱?銀行稱尚未接到相關(guān)通知

2013-02-20 08:48:15 來源:京華時報
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財聯(lián)社昨天發(fā)布微博稱,近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺,目前待選方案有兩種——“二套房七成首付和貸款利率為1.3倍”,實施時間仍未確定。對此,記者向各大銀行個貸部門求證,工商銀行、招商銀行、中國銀行等均表示尚未接到相關(guān)通知。

不過,業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼,并非空穴來風(fēng)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,調(diào)控升級符合邏輯,目前市場回暖,房價加速上漲,有必要抑制房價漲幅。據(jù)中指院最新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示,全國27個主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成,尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。

但也有專家持不同觀點,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,從2012年中開始的市場反彈,主要出現(xiàn)在一線城市,并非全國性反彈,在三四線城市大部分房價依然平穩(wěn),不存在全面出臺調(diào)控政策的空間。張大偉表示,這一政策即使實施,影響也并不大。以北京為例,在2012年首套房比例高達(dá)九成以上,二套房比例很低,而且其中過半為全款購房。

京城專業(yè)個貸機構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示,提高二套房首付的可能性不大,而通過不對稱加息(只提高5年以上貸款利率)的可能性比較大。吳昊指出,二套房目前的首付比例達(dá)到60%,已經(jīng)很高了,二套房的購買者分兩類,首次改善和二次改善,都屬于剛需,提高首付比例對這類人群將造成硬傷,不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

編輯: 馬原 標(biāo)簽: 首付 成交面積 樓市 中原地產(chǎn) 抑制房價
 
 
 

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