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人民日報:“高房價有利窮人”是歪理邪說

2013-06-17 08:52:51 來源:人民日報海外版
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近日,某學(xué)者在媒體發(fā)文公然為高房價叫好,聲稱“高房價不是為了讓富人發(fā)財,而是讓窮人能住上房子”。此言一出,立即招致輿論的強烈反對。一些評論指出,當(dāng)前房價居高不下已嚴重阻礙了公民的居住消費和需求,這是社會和民眾的普遍共識,該學(xué)者此時發(fā)表這種奇談怪論極不負責(zé)任。事實上,保障房建設(shè)絕不是靠其所謂的高房價來支撐的,過度依賴高房價和土地財政只會危害中國經(jīng)濟穩(wěn)定和健康發(fā)展。

高房價危及經(jīng)濟穩(wěn)定

今年以來,調(diào)控政策的不斷升級未能阻止房價的節(jié)節(jié)攀升,這引發(fā)了各方對建立房地產(chǎn)市場長效機制的討論。那么,應(yīng)該如何才能建立合理的住房體系?面對這一問題,該學(xué)者竟然表示:“應(yīng)該讓豪宅賣出天價,然后政府有錢了,就能給窮人建保障房。高房價不是為了讓富人發(fā)財,而是讓窮人能住上房子?!备叻績r竟然成為有利于窮人住上房子的借口,實屬奇談怪論。

高房價真的有利于窮人嗎?事實上,當(dāng)前高房價的現(xiàn)狀對房地產(chǎn)行業(yè)甚至中國經(jīng)濟的弊端已經(jīng)越發(fā)顯現(xiàn)。在中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家彭文生看來,高房價是導(dǎo)致中國經(jīng)濟增速放緩的重要因素之一。他認為,高房價對中國經(jīng)濟和社會有三個負面影響:一是,相對于其他商品和資產(chǎn)的價格扭曲,降低資源配置效率,導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)空洞化;二是,整體社會財富分化,貧富差距可變成社會可持續(xù)發(fā)展和政治問題;三是,影響代際財富差距,房價上升對于年輕人是負的財富效應(yīng),資源集中在老人手中會妨礙社會的創(chuàng)新能力和生產(chǎn)效率。

中國社科院金融研究所研究員易憲容認為,中國經(jīng)濟的房地產(chǎn)化泡沫已經(jīng)顯現(xiàn),高房價造成的結(jié)果是,短時間內(nèi)讓中國的財富聚集在小群體,造成社會財富分配越來越不公,社會兩極分化越來越嚴重,同時導(dǎo)致我們整個社會價值觀念、價值判斷出現(xiàn)嚴重扭曲,貪污腐敗愈演愈烈。

財政收入不能靠房價泡沫

在房價越調(diào)越漲的背后,是地方財政對國有土地的高度依賴。地方政府的賣地沖動與房地產(chǎn)開發(fā)商的拿地?zé)崆橛性鰺o減,各地土地市場“地王”頻現(xiàn)。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟形勢不樂觀情況下,地方政府仍寄希望于以賣地來緩解財政壓力,促使土地出讓價格大幅增加,而土地價格的上漲必然會帶動房價的高企。

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