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7月百城房價連續(xù)第14個月上漲 京滬同比漲超10%

2013-08-09 10:33:14 來源:中國證券網(wǎng)
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中國指數(shù)研究院1日公布,根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2013年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.10個百分點(diǎn),其中61個城市環(huán)比上漲,39個城市環(huán)比下跌。

與上月相比,本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加10個,其中跌幅在1%以上的有7個;本月環(huán)比上漲的城市比上月減少10個,其中漲幅在1%以上的有33個,較上月增加7個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%,漲幅比上月擴(kuò)大0.54個百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米,環(huán)比上月上漲1.34%,與上年同期相比上漲11.06%。另外,按中位數(shù)計(jì)算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7047元/平方米,環(huán)比上月下跌0.33%。

總體來看,在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)、調(diào)控政策收緊預(yù)期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下,7月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動下略有擴(kuò)大:100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第14個月環(huán)比上漲,上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少,但百城平均漲幅較上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);同比連續(xù)第8個月上漲,漲幅擴(kuò)大至7.94%。宏觀方面,二季度GDP增速比一季度下滑0.2個百分點(diǎn)至7.5%,6月PMI下行至50.1%,抵近50%榮枯線,經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險得到更多關(guān)注,房地產(chǎn)調(diào)控和貨幣政策收緊預(yù)期減弱;住宅市場方面,本月住宅價格下跌城市個數(shù)明顯增多,但房價較高的熱點(diǎn)城市價格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大,帶動全國平均漲幅擴(kuò)大,同時北京、廣州等地部分新開盤項(xiàng)目價格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大,成交量漸趨平穩(wěn),不同城市分化加??;土地市場方面,熱點(diǎn)城市土地市場繼續(xù)升溫,標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中,高溢價和高總價地塊頻現(xiàn)。(記者 于詳明)

編輯: 鄧京荊 標(biāo)簽: 漲幅 PMI 房價 環(huán)比 百城
 
 
 

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