精裝房VS簡裝房

某房屋租賃公司龍經(jīng)理告訴記者，經(jīng)濟條件好的大學生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的房子，多人可以合租二室一廳或三室一廳。只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機甚至電腦以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的，當然，這樣的精裝房租金也不低。對于經(jīng)濟不十分寬裕的，可以選簡裝房子租住。

龍經(jīng)理指出，大學生租房時不可輕易相信馬路廣告，應該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時，應先去看看房子，考查周邊環(huán)境、購物、交通等是否便利。

在簽訂《房屋租房合同》時，要注意合同中權(quán)利和義務的明確性，重要的款項如管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負責維修，物業(yè)費和清潔費等相關(guān)費用由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/span>

學校附近VS單位附近

對剛離開大學校門的學子來說，對周邊環(huán)境相對熟悉，在大學周邊選房不失為畢業(yè)生的首選。如果單位和學校距離不算太遠的話，毗鄰大學的一批新建小區(qū)是大學生畢業(yè)后租房樂意選擇的地區(qū)之一。長房置換經(jīng)紀人張先生指出，毗鄰大學的小區(qū)，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地；再則因為目前一些大學地處偏遠一些，雖然房價比較便宜，但是周圍各類配套服務完善，醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場皆已設(shè)立，公交線路也逐年增多。

長房置換經(jīng)紀人張先生說，大學生租房可網(wǎng)上查詢租房信息，首先應有針對性地尋找?guī)准夷芴峁┳夥啃畔⒎盏膶I(yè)網(wǎng)站，這樣對所在地區(qū)房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握；對《房屋租房合同》應反復推敲，學會用法律手段來保護自身的合法權(quán)益，對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關(guān)責任條款要逐條理解和書面澄清；入住前應要求房東當面清點家居用品，白紙黑字寫明，并讓房東簽字；與房東確認水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費，扣款的時候仔細核對，以免不明不白地替別人付賬單。

合租VS獨住

某小區(qū)林女士告訴記者，一般大學畢業(yè)生還是喜歡合租生活，當然也有獨住的。自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學生，成交簽約時發(fā)覺他們相當細心。他們反復細閱租賃協(xié)議中雙方責任權(quán)利后，又執(zhí)意增加“補充條款”：租賃期滿后承租人有權(quán)按原價優(yōu)先續(xù)租等。

4名大學生續(xù)約兩次一住就是兩年半。其間，市場上的房租價格雖呈漲勢，但林女士只能按原價收租。大學畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”，衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應，何樂而不為？

4名年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時的維權(quán)舉措，對眾多即將踏進社會安身立業(yè)的大學畢業(yè)生，是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話，核實對方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費分擔問題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經(jīng)濟損失。

長春房屋置換股份有限公司（以下簡稱長房置換）經(jīng)紀人張先生指出，目前正是大學生即將畢業(yè)的時候，很多學生離校后到接受單位所在城市工作，租房在即，因為經(jīng)濟的原因，希望能夠租賃到性價比高的房子。張先生提醒大學畢業(yè)生，要根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的房子租賃，這方面大有講究。

來源：長春晚報 編輯：張少虎