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精裝房VS簡裝房
某房屋租賃公司龍經(jīng)理告訴記者,經(jīng)濟條件好的大學生,講究生活舒適,可一人租單間配套或一室一廳的房子,多人可以合租二室一廳或三室一廳。只要帶隨身物品即可入住,空調(diào)、電話、電視機甚至電腦以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的,當然,這樣的精裝房租金也不低。對于經(jīng)濟不十分寬裕的,可以選簡裝房子租住。
龍經(jīng)理指出,大學生租房時不可輕易相信馬路廣告,應該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時,應先去看看房子,考查周邊環(huán)境、購物、交通等是否便利。
在簽訂《房屋租房合同》時,要注意合同中權(quán)利和義務的明確性,重要的款項如管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負責維修,物業(yè)費和清潔費等相關(guān)費用由誰來支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/span>
學校附近VS單位附近
對剛離開大學校門的學子來說,對周邊環(huán)境相對熟悉,在大學周邊選房不失為畢業(yè)生的首選。如果單位和學校距離不算太遠的話,毗鄰大學的一批新建小區(qū)是大學生畢業(yè)后租房樂意選擇的地區(qū)之一。長房置換經(jīng)紀人張先生指出,毗鄰大學的小區(qū),房源比較充足,房型多種多樣,有較大的選擇余地;再則因為目前一些大學地處偏遠一些,雖然房價比較便宜,但是周圍各類配套服務完善,醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場皆已設(shè)立,公交線路也逐年增多。
長房置換經(jīng)紀人張先生說,大學生租房可網(wǎng)上查詢租房信息,首先應有針對性地尋找?guī)准夷芴峁┳夥啃畔⒎盏膶I(yè)網(wǎng)站,這樣對所在地區(qū)房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握;對《房屋租房合同》應反復推敲,學會用法律手段來保護自身的合法權(quán)益,對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關(guān)責任條款要逐條理解和書面澄清;入住前應要求房東當面清點家居用品,白紙黑字寫明,并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數(shù)字,查明前任房客是否結(jié)清電話費,扣款的時候仔細核對,以免不明不白地替別人付賬單。
合租VS獨住
某小區(qū)林女士告訴記者,一般大學畢業(yè)生還是喜歡合租生活,當然也有獨住的。自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學生,成交簽約時發(fā)覺他們相當細心。他們反復細閱租賃協(xié)議中雙方責任權(quán)利后,又執(zhí)意增加“補充條款”:租賃期滿后承租人有權(quán)按原價優(yōu)先續(xù)租等。
4名大學生續(xù)約兩次一住就是兩年半。其間,市場上的房租價格雖呈漲勢,但林女士只能按原價收租。大學畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”,衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應,何樂而不為?
4名年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時的維權(quán)舉措,對眾多即將踏進社會安身立業(yè)的大學畢業(yè)生,是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租,一定要互留身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話,核實對方身份,協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費分擔問題。保持必要的警惕,可以避免不必要的經(jīng)濟損失。
長春房屋置換股份有限公司(以下簡稱長房置換)經(jīng)紀人張先生指出,目前正是大學生即將畢業(yè)的時候,很多學生離校后到接受單位所在城市工作,租房在即,因為經(jīng)濟的原因,希望能夠租賃到性價比高的房子。張先生提醒大學畢業(yè)生,要根據(jù)自身的條件,選擇不同類型的房子租賃,這方面大有講究。
來源:長春晚報 編輯:張少虎