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網(wǎng)評十大城市結婚成本榜單 深京滬前三南京第六
2011-08-15 14:42:49      來源:揚子晚報網(wǎng)

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想買卻又不買,一個關鍵原因是房價仍比較高。無獨有偶,近日,借著前不久電視劇《裸婚時代》引發(fā)的熱潮,很多網(wǎng)友曬自己所在城市的“娶親”成本,根據(jù)各地網(wǎng)友的曝曬,2011年中國十大城市娶老婆成本排行榜新鮮出爐。深圳以208萬位居榜首,北京上海緊隨其后。南京和蘇州也上了榜,分別以102.8萬和94.4萬排在第六和第七。這個排行榜的各項費用中,婚房占據(jù)了絕大部分的比重,買不起婚房成了不少年輕人心中的痛。

先看一個調(diào)查

2/3南京市民有購房意愿

近期準備出手的卻不到5%

剛剛過去的這個周末,南京樓市的主旋律依然是“清淡”二字,為主不多的幾家樓盤僅推出百來套房源,銷量也只有兩三成。然而南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一項調(diào)查問卷卻顯示,冷清的房地產(chǎn)市場下有購房計劃的市民接近三分之二,不過其中愿意在三個月內(nèi)出手的不到5%。

位于江北的天潤城、城東的招商紫金山1號上周末都拿出了為數(shù)不多的房源,前者在周六新推的88套小高層房源,截至到當晚的銷售數(shù)據(jù)在30套左右,相比周邊樓盤已算是不錯。后者則搶在上周五晚開售,46套高端住宅房源一天下來賣掉近20套,網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示其均價在每平方米2.3萬左右。河西一家品牌房企的營銷負責人對記者說,眼下開盤賣出三成就算是“好成績”了,如今的市場誰也不敢奢求。

“樓市冷清,開發(fā)商的推房意愿不高,成交量更是一路下滑”,南京市房管部門相關人士透露,該市新建住宅的周成交量已經(jīng)連續(xù)四五個星期都在千套以內(nèi),與2008年時的樓市“冷凍期”幾可媲美。不過他分析說,淡季里也有賣得不錯的,以江寧板塊為例,托樂嘉花園“傍”上萬科金域藍灣,月初時推出300多套房源,一天銷售過半,開發(fā)商回款2個億,樂得合不攏嘴;而萬科金域藍灣在早前的開盤中,當天也賣出了六成房源,在如今的淡市下令人艷羨。“關鍵是‘蓄水’時間要長,開發(fā)商要耐得住‘寂寞’,有些樓盤三年不開張、開張吃三年,并不是沒有可能?!?/p>

開發(fā)商不積極推房是現(xiàn)實所迫,買房人不愿出手究竟是嫌貴還是別的原因呢?365地產(chǎn)家居網(wǎng)自本月初開始進行的一項網(wǎng)友大調(diào)查顯示,其實有三分之二的受訪人群仍有購房意愿,他們正等待合適的時機出手,時間限在一年以內(nèi)。

在“今年是否有買房打算”的選項中,有19.7%的受訪人表示正在看房,只要有滿意的房子就下手;而選擇“有計劃,觀望中”的人群占到46.3%,兩者合計接近三分之二?!坝腥艘Y婚,有人拆遷要買房,還有人在南京就業(yè)或是定居,這些剛性需求不會因為調(diào)控政策而拒絕買房”,該網(wǎng)站的負責人士認為,無論如何進行樓市調(diào)控,剛需仍是樓市的主力,他們只是暫時觀望,一旦機會合適就會出手。

在另外一項“您認為何時是買房的好時機”調(diào)查中,只有4.8%的網(wǎng)友選擇3個月之內(nèi),而超過60%的人選擇一年內(nèi)。在分析這一數(shù)據(jù)時,調(diào)查方表示這其實反映出人們認為目前樓市尚未調(diào)整到位,房價仍有下探的空間,這在“房價走勢預測”一項調(diào)查中也有所體現(xiàn),有83%的受訪者認為房價會繼續(xù)回落,而認為穩(wěn)中有升的只有10%。

“從近期江寧、江北樓價的大跳水不難看出,南京樓市的價格戰(zhàn)才剛剛起頭,開發(fā)商若想吸引客戶,恐怕只有老老實實降價一條道可走?!币晃粯I(yè)內(nèi)資深人士如是說。

來源:揚子晚報網(wǎng) 編輯:張少虎


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