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南京城北一家樓盤原定16日上午開盤,然而,110多組客戶在頭一天晚上就來到售樓處排隊,開發(fā)商便將開盤時間改在了深夜12點。如此“夜半雞叫”般的開盤,恍如時光退回到了房價火熱的2009年。
來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,16日,南京住宅認購404套、成交184套;17日截至18時30分,認購555套、成交180套。這一來,雙休日兩天南京住宅認購總量就超過950套,直逼千套大關!遠遠超越此前住宅日均認購量300套左右的水平。
據(jù)了解,購房者深夜排隊購房,深層次的原因在于“恐漲”。自住購房者秦先生打算購買106平方米的兩房戶型,原本一直在等待抄底,然而,“底”在哪里還沒搞清楚,卻已從媒體上同事中聞悉政策松動的消息,“政策一松可能就會轉(zhuǎn)暖,很擔心后期房價會再漲,不如趁早出手吧?!?/span>
降息一周后南京樓市所發(fā)生的如此迅即的變化,連多家開發(fā)商也自稱出乎意料。而在新浪微博上,有網(wǎng)友向南京工業(yè)大學房地產(chǎn)系副主任吳翔華請教:“目前業(yè)內(nèi)主流的聲音是樓市正在回暖,很多專家號召大家可以出手買房了;還有人認為下半年還有一次降息,會再次促進回暖,你覺得這種可能性有多大?”吳翔華的回答是:“如果我現(xiàn)在呼吁你買房,1年后你會感謝我,2年后你會埋怨我,3年后你會恨死我。你明白我的意思嗎?但這卻是開發(fā)商和一些投資者的出貨良機。”
而在接受記者采訪時吳翔華進一步表示,“限購令是最直接限制投資客的一道禁令,盡管近期剛需積極入市,但真正能夠炒高房價、對樓市形成不良影響的投資客不可能有機會大批量登上舞臺,這就一定程度上幫助樓市走上健康發(fā)展的軌道?!?/span>
“近段時間成交量雖然有所回暖,但房價依然處于漲跌互現(xiàn)。”江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智分析認為,比起當前一些專家所持的“樓市見底”說法,他更傾向于稱現(xiàn)在為“筑底期”。
“對于購房者來說,還是要有選優(yōu)意識,在泥沙俱下時防止被忽悠,也要警惕拉高出貨情況,對部分樓盤的見風漲價保持清醒?!鄙虾5乐猛顿Y管理有限公司副總經(jīng)理邵雪松提醒說。(汪曉霞)
來源:新華報業(yè)網(wǎng) 編輯:張少虎