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仲量聯(lián)行近日發(fā)布的“2012年第二季度及上半年沈陽房地產(chǎn)市場報告”顯示:優(yōu)質(zhì)商鋪市場和優(yōu)質(zhì)寫字樓市場需求持續(xù)增加。
2012年第二季度,沈陽優(yōu)質(zhì)寫字樓僅有東北傳媒文化廣場一家進入市場,為市場帶來八萬五千平方米的新增供應(yīng)。市場需求仍然保持了穩(wěn)定增長的態(tài)勢,平均空置率進一步下降的同時帶動了租金的增長。
2012年上半年,沈陽零售業(yè)收入增長強勁,這一態(tài)勢增強了優(yōu)質(zhì)零售品牌商家在沈陽拓展的信心。國際一線品牌和國際快時尚品牌在沈陽拓展的腳步進一步加快,并積極開設(shè)新的店面。供應(yīng)量的增多導(dǎo)致市場的壓力逐步顯現(xiàn),主要表現(xiàn)為新增供應(yīng)的商鋪在招商上已經(jīng)出現(xiàn)了困難。
高端住宅方面,自去年3月沈陽房地產(chǎn)住宅限購令發(fā)布以來,市場上的投資需求已得到明顯抑制。沈陽政府繼而在2012年上半年發(fā)布了一系列微調(diào)政策以緩解剛性需求壓力。
資料顯示,第二季度,沈陽政府發(fā)布微調(diào)政策以緩解沈陽住宅市場的剛性需求,包括提升全市普通住宅價格界定標準以降低購房者稅賦支出,其中,一級區(qū)域普通住宅價格界定標準由原來8290元/平方米調(diào)整為9470元/平方米,二級區(qū)域普通住宅價格界定標準由原來6720元/平方米調(diào)整為7810元/平方米
來源:中國日報遼寧記者站(記者 吳勇)編輯:馬原