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沈陽(yáng)房產(chǎn)、物價(jià)等部門正在制定加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理新規(guī)定
市房產(chǎn)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),會(huì)因?yàn)閼粜驮O(shè)置差別太大而導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取,具體標(biāo)準(zhǔn)還在最后核算中。
以往,業(yè)主在入住前都要向物業(yè)公司交納一筆裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收取。1月21日,記者從市房產(chǎn)局了解到,今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取。
按照目前的規(guī)定,沈陽(yáng)市新建住宅在業(yè)主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)管理單位外運(yùn),清運(yùn)費(fèi)可在進(jìn)住一年后退還原住戶。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收費(fèi)。其中,一室一廳以下為200元/每戶,二室及二室一廳為260元/每戶,二室二廳及三室一廳為320元/每戶,三室二廳及四室以上為380元/每戶。
記者了解,目前房產(chǎn)部門正在會(huì)同物價(jià)部門正在制定加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理的新規(guī)定,今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取,具體標(biāo)準(zhǔn)還在最后核算。市房產(chǎn)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),會(huì)因?yàn)閼粜驮O(shè)置差別太大而導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。例如,有的200平方米的房子被設(shè)計(jì)成三室一廳,有的100平方米的房子被設(shè)計(jì)成三室兩廳,那么200平方米的房子按320元的標(biāo)準(zhǔn)交錢,而100平方米的房子按380元的標(biāo)準(zhǔn)交錢,這種收費(fèi)辦法容易使業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生矛盾和糾紛。因此,新規(guī)考慮以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
此外,對(duì)精裝房,如果業(yè)主不將房屋進(jìn)行二次裝修,也就不能產(chǎn)生裝修垃圾,因此這種費(fèi)用不應(yīng)該收取。但如果業(yè)主對(duì)精裝房重新裝修的,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可以參照物價(jià)部門核算后的標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)業(yè)主協(xié)商議定。(記者彭躍東、實(shí)習(xí)生許晨)
■他山之石
收費(fèi)方式各地不同
目前全國(guó)主要城市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取方式各不同,有的按戶型收取,有的按面積收取,有的按立方米收取,還有的按重量收取。
按面積收費(fèi):北京:每平方米不超過(guò)5元;成都:每平方米不超過(guò)2元;西安:每平方米不超過(guò)3元。
按體積收費(fèi):長(zhǎng)春規(guī)定,業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾,由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)清運(yùn)的不收費(fèi),委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn)的,按15元/立方米收費(fèi)。
按重量收費(fèi):青島規(guī)定,新建住宅物業(yè),業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾,委托物業(yè)管理企業(yè)代為清運(yùn)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按房屋建筑面積或重量收取,按房屋建筑面積收取的,每平方米不超過(guò)2元;按重量收取的,每50公斤不超過(guò)4元。
(彭躍東、許晨)