對(duì)于那些求職于異地城市又無(wú)住房的人來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是一個(gè)好消息：今年我省將根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)。出租人可隨時(shí)發(fā)布出租房屋的區(qū)位、戶型、價(jià)格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實(shí)現(xiàn)在平臺(tái)上進(jìn)行對(duì)接。

官方租房平臺(tái)順應(yīng)市場(chǎng)需求

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的外鄉(xiāng)人工作生活在我們的城市里，對(duì)于有租房需要的他們來(lái)說(shuō)，租到適合自己的房子是第一需要。但是，雖然現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)租賃平臺(tái)不少，各種房屋中介也是遍地開(kāi)花，但網(wǎng)絡(luò)中的真假難辨和各種陷阱，中介動(dòng)輒幾百元的看房費(fèi)和幾千元的中介費(fèi)，以及一旦發(fā)生糾紛，權(quán)益受損、投訴無(wú)門等困境，卻讓這些租房者望而卻步。

同樣，那些有閑置房屋欲對(duì)外出租的市民，卻也因?yàn)閼峙略诰W(wǎng)絡(luò)中介遭遇不良之人引發(fā)治安或刑事案件，或中介索要高額費(fèi)用，而寧愿房屋閑置而不愿出租。

而國(guó)家三令五申要求房屋出租者和租房者，在房屋所在地派出所依法登記備案的法規(guī)，也因種種原因形同虛設(shè)。

如此種種，眼下我們的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)一直處于無(wú)序管理和無(wú)效監(jiān)管之中，不僅阻礙了房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，不能滿足租房者和出租者的需求，因此而引發(fā)的各種社會(huì)問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生。

“如果建立政府房屋租賃平臺(tái)，那我們就不要擔(dān)心被宰被騙了，可以放心租房了。 ”

“政府建的平臺(tái)，咱肯定信任，咱就可以安心地把房子出租。 ”

3月10日，記者就政府建立租房信息平臺(tái)這個(gè)話題街頭采訪時(shí)，租房者和出租房者這樣對(duì)記者說(shuō)。

政府租房信息平臺(tái)什么樣

或許就是百姓和市場(chǎng)的聲聲呼喚，使政府搭建住房租賃信息平臺(tái)終于有了眉目。

今年1月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確，搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，是各市縣房地產(chǎn)管理部門職能所在，是政府引導(dǎo)市場(chǎng)的重要手段。

根據(jù)住建部的指導(dǎo)意見(jiàn)，建立起來(lái)的政府服務(wù)平臺(tái)應(yīng)該起到這樣的作用：一是為租賃市場(chǎng)供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，出租人可隨時(shí)發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價(jià)格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實(shí)現(xiàn)在平臺(tái)上進(jìn)行對(duì)接；二是提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)；三是為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。

如此，政府的這個(gè)信息平臺(tái)能有效監(jiān)督租賃雙方是不是合法主體、交易是不是合法行為、租賃合同有沒(méi)有問(wèn)題、出租人是否擁有產(chǎn)權(quán)等，從而強(qiáng)化了對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)管。

而政府在此平臺(tái)上發(fā)布合同示范文本和中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的信用等信息，往大了說(shuō)，可以提高市場(chǎng)的透明度，促進(jìn)市場(chǎng)秩序的規(guī)范，往小了說(shuō)，可以讓租房者和出租房者避開(kāi)房產(chǎn)“黑中介”，避免權(quán)益受損。

6月將出臺(tái)具體措施

無(wú)疑，搭建政府服務(wù)信息平臺(tái)，對(duì)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，拓寬公共租賃住房房源，完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問(wèn)題，完善住房保障體系，以及盤活存量房源，提高資源利用效率，促進(jìn)人口有序流動(dòng)，并加強(qiáng)和改進(jìn)社會(huì)管理和服務(wù)，提高社會(huì)治理能力，都具有重要作用和意義。

住建部的《意見(jiàn)》還要求，各地政府要積極培育經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)成立經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，通過(guò)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買社會(huì)房源，可直接向社會(huì)出租；也可以根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行裝修改造后，向社會(huì)出租，并提供專業(yè)化的租賃服務(wù)。

同時(shí)，要支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租。包括支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方式，從單一的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變；鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃；也可以與經(jīng)營(yíng)住房租賃的企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運(yùn)作模式；支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源投放到租賃市場(chǎng)，也可以轉(zhuǎn)成租賃型的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。

記者從省建設(shè)廳獲悉，目前，我省各市有關(guān)部門正在進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)本地的具體情況制定相關(guān)辦法，今年6月份，我省將出臺(tái)關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)，建立官方租房信息平臺(tái)，并支持和鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商當(dāng)“房東”，將存量房投入到租賃市場(chǎng)?！醣緢?bào)記者/劉佳