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隨著成都近年來現(xiàn)代化和國際化進(jìn)程的不斷推進(jìn),成都的商圈建設(shè)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。作為成都中心城區(qū),錦江區(qū)從幾年前僅有的春熙路商圈,正逐步發(fā)展成為春熙路-鹽市口商圈、紅星路-大慈寺商圈和錦江國際新城三大商圈鼎立的格局。傳統(tǒng)商圈的升級改造和新型商圈的打造,助推了錦江區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的提檔升級。
百年春熙升級改造
擁有近百年歷史的春熙路,是成都當(dāng)之無愧的商業(yè)中心。據(jù)成都市零售商協(xié)會統(tǒng)計,四川省和成都市每賣出100元社會消費品,春熙路-鹽市口商圈就分別占5.9元和16.18元。2012年,春熙路-鹽市口商圈實現(xiàn)社會消費品零售總額573億元。
近年來,錦江區(qū)先后出臺了一系列措施,推進(jìn)春熙路-鹽市口商圈升級改造。區(qū)域內(nèi)已建成的仁恒置地廣場、航天科技大廈、百揚大廈、銀石廣場和正在建設(shè)的成都國際金融中心、大慈寺文化商業(yè)綜合體、茂業(yè)新天地、成都國際商城、成都航空廣場等高端項目,將新增商務(wù)面積75萬平方米,新增商業(yè)面積52平方米。這些樓宇具有商務(wù)、商貿(mào)、購物、餐飲、休閑娛樂等復(fù)合功能。
在國內(nèi)外知名企業(yè)和一線品牌不斷落戶的過程中,該區(qū)域逐漸實現(xiàn)了由招商引資到擇商選資的轉(zhuǎn)變,引進(jìn)重點集中在符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色的世界500強(qiáng)、國內(nèi)100強(qiáng)知名企業(yè)、區(qū)域性銷售研發(fā)中心、知名品牌銷售等高端行業(yè)。目前已集聚了世界500強(qiáng)企業(yè)70余家,跨國公司100余家,高端知名商貿(mào)品牌200余個。
此外,今年實施的春熙路和紅星路街區(qū)綜合整治工程,優(yōu)化了交通組織功能,重塑了街區(qū)的整體風(fēng)貌,有效提升了商圈形象和品質(zhì)。而即將實施的紗帽街綜合景觀整治,將解決地下空間利用、非機(jī)動車停放、項目業(yè)態(tài)提升等問題。
紅星路—大慈寺商圈:再造一個春熙路
繼春熙路-鹽市口商圈后,成都將構(gòu)筑又一個百億級新商圈——紅星路—大慈寺商圈。根據(jù)錦江區(qū)的規(guī)劃,紅星路——大慈寺商圈將在2016年形成百億商圈,5-8年之后力爭擴(kuò)能值500億元。據(jù)錦江區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這一商圈將打造成為“高端引領(lǐng)、業(yè)態(tài)豐富、文化融合的時尚購物休閑體驗消費新商圈。”
在紅星路上,由九龍倉打造的“成都海港城”——高248米的成都國際金融中心將于明年正式投運。Louis Vuitton、Dior、E. Zegna、Loewe等國際一線品牌已紛至沓來;與成都國際金融中心一街之隔的大慈寺人文商業(yè)步行街“成都遠(yuǎn)洋太古里”正在裝修,逾10萬平方米的開放式購物中心酒店、辦公樓等將在明年陸續(xù)投入使用。
據(jù)錦江區(qū)商務(wù)局統(tǒng)計,隨著九龍倉國際金融中心、遠(yuǎn)洋太古里、鐵獅門晶融匯、銀石廣場等項目的建成運營,紅星路—大慈寺片區(qū)將新增商業(yè)面積60萬平方米,相當(dāng)于再造一個春熙路。屆時,將有近千個知名品牌匯集在此,“其中超過100個國際知名品牌將首次入駐成都”。
“這些大型商業(yè)項目的投產(chǎn),一方面將有效解決春熙路—鹽市口商圈配套設(shè)施不足的問題;另一方面,也將補(bǔ)充春熙路—鹽市口商圈在體驗購物、休閑服務(wù)等業(yè)態(tài)上的短缺?!蔽磥?,兩大商圈將互為補(bǔ)充,實現(xiàn)差異化發(fā)展。春熙路-鹽市口商圈定位以時尚、中端消費為主,并以其知名度、美譽(yù)度,帶動一批旅游客群消費。而紅星路-大慈寺商圈則定位高端消費、潮流消費,將以國際一線品牌大量入駐為核心,打造成為國際高端商業(yè)名片。
全新崛起的錦江國際新城
在成都東二環(huán)外側(cè)、東大街延線,有一片2平方公里,名為“攀成鋼片區(qū)”的區(qū)域。該區(qū)域匯集了3條地鐵線路。未來幾年,這里將崛起為全新的“錦江國際新城”,其總投資將逾千億元,成為成都最具國際化水平的商業(yè)、商務(wù)及生活中心。
目前,該區(qū)域已云集了成都環(huán)貿(mào)廣場、環(huán)球匯、國際財富中心、韓國樂天百貨等10余個高端項目。其中,由新鴻基、恒基、九龍倉聯(lián)手打造的成都環(huán)貿(mào)廣場,擁有兩座280米及兩座210米的建筑地標(biāo),總建筑面積將達(dá)125萬平方米,涵蓋高端居住、大型商業(yè)、高端商務(wù)、高檔酒店、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)。由香港置地和合景泰富聯(lián)合推出的“環(huán)球匯”,總建筑面積也將達(dá)90萬平方米。
據(jù)初步估算,僅環(huán)貿(mào)廣場和環(huán)球匯兩個項目的體量,就將達(dá)70萬平方米以上。加上區(qū)域內(nèi)其他開發(fā)項目,該區(qū)域的商業(yè)體量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過春熙路-鹽市口商圈,吸引近20萬高端人群在此聚集。由于該區(qū)域項目均由國際化專業(yè)團(tuán)隊打造,其整體商業(yè)品質(zhì)也將遠(yuǎn)超目前的春熙路-鹽市口商圈。
此外,錦江國際新城還規(guī)劃了一流的交通、教育、醫(yī)療等市政設(shè)施。據(jù)介紹,區(qū)域內(nèi)學(xué)校將按國際標(biāo)準(zhǔn)建造,并配備外籍教師,以構(gòu)建完善的國際化教育體系。目前,4萬多平方米的婦女兒童中心已經(jīng)運營,約7800平方米、有39個館70個項目的兒童職業(yè)體驗館也已投入使用。(記者李渝 彭超)