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山東4市房價首次全面停漲 樓市或進(jìn)拐點(diǎn)
2011-09-19 09:21:47      來源:齊魯晚報(bào)

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只用了1個月,濟(jì)南、青島、煙臺房價環(huán)比漲幅,就從小幅微漲全面進(jìn)入了下降通道,濟(jì)寧房價也連續(xù)2個月未現(xiàn)漲勢。國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個大中城市房價指數(shù)顯示,8月,有46個城市新建商品住宅價格停止上漲步伐,但仍未出現(xiàn)房價同比下降的城市。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,8月,70個大中城市新建商品住宅中,價格下降的城市有16個,持平的城市有30個,比7月增加了15個。二手房價格環(huán)比下降的城市有26個,持平的17個,與7月相比增加了9個。

與去年同期相比,8月70個大中城市中,同比漲幅回落的城市有40個,比7月份增加了14個,但同比漲幅在5%以上的城市仍有25個,且仍未出現(xiàn)房價同比下降的城市。

和7月相比,我省納入國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的4城市房價全面下降。其中濟(jì)南8月房價環(huán)比漲幅為-0.4%、青島為-0.1%、煙臺為-0.3%,濟(jì)寧與7月份漲幅持平,今年以來首次全面停漲,山東樓市或進(jìn)入拐點(diǎn)。

從同比漲幅看,8月份,4城市房價上漲均在5%以內(nèi),且較7月份同比漲幅有最高0.7%的回落。

分析人士認(rèn)為,目前北上廣等一線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)2個月的停漲,但二三線城市房價上漲并未出現(xiàn)明顯放緩。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,實(shí)行限購令的城市,房價平均環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi),都低于非限購城市,可見限購依然是見效比較明顯的調(diào)控措施。

8月底,房價上漲過快的浙江臺州率先出臺限購令;9月初,浙江衢州出臺限購令;隨后遼寧丹東也推出了“限價令”,二三線城市限購開始加碼。

中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析,隨著房地產(chǎn)成交的持續(xù)低迷,樓市庫存壓力進(jìn)一步加大,再加上9月新限購城市將逐步增加,房價全面下行的動力愈加強(qiáng)烈。

來源:齊魯晚報(bào) 編輯:馬原


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