據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，歷來的房產(chǎn)銷售“紅五月”今年略顯平靜。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布報(bào)告，5月上海新建商品住宅各面積段環(huán)比4月漲幅基本控制在0.5%以內(nèi)，同比去年5月漲幅則控制在4%以內(nèi)；而二手住宅各面積段環(huán)比上月漲幅基本控制在0.5%以內(nèi)，同比去年同期，漲幅也不大，144平方米以上的二手住宅還出現(xiàn)了0.5%的降幅。

總體還在漲

報(bào)告顯示，上海新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比為100.2，同比為101.4。也就是說，今年5月比4月上漲0.2%，同比去年5月漲幅為1.4%。

5月份歷來是樓市的“紅五月”，上海的商品住宅成交量比前兩個(gè)月都稍有提升，但從權(quán)威部門公布的情況來看，價(jià)格依然比較穩(wěn)定?！?月房?jī)r(jià)基本延續(xù)了4月的勢(shì)頭。房?jī)r(jià)降溫的節(jié)奏較慢，總體依然上漲，但漲幅較4月繼續(xù)回落?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示。

二手房成交量逐步回升

二手房方面，根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室的統(tǒng)計(jì)，5月全市74個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控板塊中，上漲39個(gè)，下跌19個(gè)，持平16個(gè)。

上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，經(jīng)過三個(gè)月的政策適應(yīng)期，二手房成交量逐步回升，但價(jià)格漲勢(shì)持續(xù)減弱。各種不同需求的購(gòu)房者交替“進(jìn)場(chǎng)”，市場(chǎng)呈現(xiàn)相應(yīng)變化。比如受一手高端房銷售回暖影響，有實(shí)力的改善型購(gòu)房者5月分流轉(zhuǎn)入市中心高端二手房，但之前入市積極的普通剛需客卻熱情消退，導(dǎo)致二手房板塊冷暖不均。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，總體而言，目前的市場(chǎng)依然處于僵持階段，價(jià)格調(diào)整主要是結(jié)構(gòu)性的，部分城市成交有所反彈，但總體仍低迷，價(jià)格膠著。房地產(chǎn)開發(fā)投資依舊保持較高速度，主要來自保障房建設(shè)的投入。而保障房給市場(chǎng)代來的影響短期內(nèi)還無法直接顯現(xiàn)。

來源：東方網(wǎng) 編輯：吳妮