上海市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局副局長(zhǎng)胡蘭芳29日透露,上半年上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅總體平穩(wěn),共認(rèn)定應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房七千多套。

2011年1月27日,國(guó)務(wù)院同意在上海進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的住房,稅率為0.4%。

據(jù)規(guī)定,納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率,以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元/平方米單價(jià)計(jì)算,納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬(wàn)元。

根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》,納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：吳妮