上海市住房保障和房屋管理局相關負責人26日表示,已下發(fā)通知明確:非上海戶籍居民家庭持《個人所得稅完稅憑證》購房的,個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”的規(guī)定,補繳的不予認可。這意味著上海叫停一些非戶籍購房者通過補稅等手段規(guī)避限購的行為,進一步規(guī)范限購政策的執(zhí)行。

各地針對非戶籍人口的住房限購政策大多與個稅、社保等掛鉤。比如,上海規(guī)定,對于不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。如此一來,不少投資炒作資金被有效擋在樓市之外。

不過,一些地區(qū)也出現(xiàn)了打擦邊球、鉆空子應對限購的做法。記者曾以購房者的名義致電一家“代辦完稅證明”的中介。這家中介介紹,即使沒在上海工作,只要提供身份證復印件等材料,交好稅金后花3到5個工作日就能辦好完稅證明,每次收取2000元的手續(xù)費。業(yè)內(nèi)人士介紹,這類“補稅購房”的做法各地都有。樓市調(diào)控怎樣防堵漏洞,確保政策實施的嚴密性、嚴肅性,是一個不容回避的問題。

上海此次下發(fā)的《關于加強本市商品住房銷售行為監(jiān)管嚴格執(zhí)行住房限售政策等有關問題的通知》(下文簡稱“《通知》”)還要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應嚴格按照住房限售有關規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀業(yè)務,認真核對購房人戶籍、婚姻、個稅或社保繳納證明等材料。

上海市房管局相關負責人表示,堅決貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施,繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限售政策,完善操作口徑。針對目前納稅證明中無申報納稅日期的問題,正會同相關職能部門抓緊制定配套的個人所得稅證明文件;同時,《通知》下發(fā)后簽訂合同(合同網(wǎng)上備案)的,均應按照上述規(guī)定執(zhí)行,各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心將按有關規(guī)定在登記過戶環(huán)節(jié)嚴格把關審核;對違反限售規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)企業(yè),將按規(guī)定嚴肅查處。

來源：新華網(wǎng) 編輯：吳妮