《婚姻法》最新司法解釋對(duì)婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定,在生活中發(fā)酵出新“問題”。昨天,關(guān)于南京率先對(duì)婚前房產(chǎn)加名征稅的消息,成為滬上新人和準(zhǔn)新人們熱議的話題。甚至有網(wǎng)友認(rèn)為,此舉有“趁火打劫”之嫌。對(duì)此,記者從本市稅務(wù)部門獲悉,目前滬上房產(chǎn)征稅方法維持不變,嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù),暫時(shí)只需收取110元的手續(xù)費(fèi)。
南京:加名就要加稅
在婚前房產(chǎn)證上加個(gè)名字,是否需要征稅?以前,并不需要。但南京現(xiàn)在開始對(duì)此征收3%的契稅。該消息一出,立即成為申城不少市民關(guān)注的焦點(diǎn)。正在籌備新婚的市民何小姐向記者算了這樣一筆賬,如果她要在未婚夫現(xiàn)有一套250萬元房子的房產(chǎn)證上加一個(gè)名字,按南京的標(biāo)準(zhǔn),就要繳納1250000*3%的契稅,即3.75萬元。而以前,只要收取100多元的手續(xù)費(fèi)?!敖Y(jié)婚成本本來就高,這是筆不小的開支。”她說。
房產(chǎn)證上加個(gè)名字就要加稅,還被不少網(wǎng)友稱為有“趁火打劫”之嫌?!岸颊f婚姻法的新司法解釋不講人情,要求加名字的多了起來,稅務(wù)局趕在這個(gè)節(jié)骨眼上宣布征稅,其實(shí)是在委婉地勸阻人們別加名?!庇芯W(wǎng)友調(diào)侃,大家應(yīng)該體會(huì)稅務(wù)部門的用心良苦。因?yàn)楝F(xiàn)在肯定有人會(huì)因?yàn)楦哳~的稅金而放棄加名字,從而使得家庭生活恢復(fù)過去的“和諧”。
地方已向國(guó)稅總局咨詢
南京對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移征收3%的契稅,并非一項(xiàng)新稅種。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅”。
“問題是《婚姻法》新司法解釋的出臺(tái),使得房屋物權(quán)所屬的初始狀況發(fā)生了改變?!倍悇?wù)部門內(nèi)部人士分析,根據(jù)《婚姻法》最新的司法解釋,婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有。也就是說,原本夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,若加上另一方的名字,就等于把房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方,按現(xiàn)行規(guī)定屬于契稅征稅范圍。
有消息稱,由于此次契稅是否要征收已引起社會(huì)高度關(guān)注度,包括南京等地稅務(wù)部門已向國(guó)稅總局進(jìn)行咨詢、了解。
滬征稅方法維持不變
上海是否會(huì)效仿南京的做法?12366財(cái)稅熱線工作人員告訴記者,從政策上來說,如果是配偶無償贈(zèng)與的,按照政策有3%的契稅和萬分之五的印花稅,“但目前實(shí)際操作中確實(shí)是不收的,具體要咨詢各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心?!庇浾唠S后聯(lián)系了黃浦、浦東、靜安、徐匯等區(qū)的交易中心,均被告知,和以前一樣,夫妻一方加名不會(huì)征收契稅。
“只要繳納手續(xù)費(fèi)就可以了?!毙靺R區(qū)房地產(chǎn)交易中心相關(guān)工作人員介紹,該業(yè)務(wù)的工本費(fèi)為80元,還有25元的地籍圖費(fèi)和5元的貼花費(fèi),總計(jì)110元。
來源:勞動(dòng)報(bào) 編輯:吳妮