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買來的二手房附贈的燃氣熱水器是淘汰產(chǎn)品,買受方卻將該房出租給他人使用,結(jié)果承租人洗澡時煤氣中毒身亡。日前,楊浦區(qū)法院作出判決,出租方應賠償受害者家屬各項損失共計54.7萬余元。
2005年,馬女士從邢先生處購買了大連西路的一處二手房。房屋交接時,賣家邢先生未將非強排風式熱水器拆走,而是送給馬女士。
2010年8月,馬女士將該處房屋出租給外地來滬的吳小姐。同年10月,吳小姐在屋內(nèi)洗澡,因熱水器廢氣泄漏不幸中毒身亡。經(jīng)公安機關、燃氣公司現(xiàn)場勘驗,該熱水器存在安全隱患,系政府明令禁止的淘汰產(chǎn)品。
吳小姐家屬將馬女士訴至法院,要求她賠償死亡賠償金、被撫養(yǎng)人撫養(yǎng)費、精神損害撫慰金等計87.5萬余元。
馬女士在庭上辯稱,該房屋系二手房,肇事設備原來就安裝在所購房屋內(nèi),故該設備的生產(chǎn)廠家、燃氣公司、中介公司均負有責任,要求追加促成二手房交易的經(jīng)紀公司、燃氣公司、熱水器生產(chǎn)公司、邢先生等作為被告參加訴訟。
法院審理后認為,出租自有房產(chǎn),應保證房屋及其附屬設施的安全。該房屋原所有權人邢先生將房屋出售給馬女士,而馬女士接受,包括房屋附屬的燃氣熱水器?,F(xiàn)因設備存在安全隱患造成吳小姐死亡,馬女士應承擔民事責任。至于她提出的設備生產(chǎn)廠家、燃氣公司、租賃中介公司負有責任,與吳小姐的死亡無直接關系。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋,根據(jù)其高學歷身份,她對房屋內(nèi)的設備狀況應當是明知的,但在使用燃氣設備時疏忽大意,造成事故發(fā)生,亦負有一定的責任。
據(jù)此,法院判處馬女士負主要責任,承擔70%的賠償責任,吳小姐負次要責任。
來源:文匯報 編輯:許銀娟