國務(wù)院接連10道禁令，仍然擋不住高爾夫球場的快速增長。

7年前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)通知，明確要求在全國范圍內(nèi)暫停高爾夫球場的建設(shè)。從那之后，中央層面針對高爾夫球場先后出臺了10道禁令，然而，高爾夫球場卻并沒有因此停止增長的步伐。

據(jù)業(yè)內(nèi)專家估算，如果以18個球洞為一個標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，在2004年之前，全國有170個高爾夫球場。而截至2010年年底，全國高爾夫球場卻達(dá)到了近600家。而在這600家高爾夫球場中，通過正規(guī)審批的只有10家左右。

是什么讓高爾夫球場在中國如此快速增長？

靠高爾夫球場，和豪宅扯上關(guān)系

1984年，中國大陸第一家高爾夫球俱樂部在廣東省中山市成立。這標(biāo)志著高爾夫球這項舶來的休閑運動正式進(jìn)入大陸。

不過，在最初的發(fā)展中，這項昂貴的休閑運動并不為普通人所熟悉，參與者主要是外籍商務(wù)人士。

有意思的是，在我國進(jìn)行住房制度改革、形成房地產(chǎn)市場之后，高爾夫這項運動卻引起了房地產(chǎn)開發(fā)商的注意。高爾夫與房地產(chǎn)開始走到了一起。

1992年，在廣東省觀瀾鎮(zhèn)，香港駿豪集團(tuán)拿下了20平方公里的山頭和荒地，建設(shè)觀瀾湖高爾夫球會。那個時候，觀瀾鎮(zhèn)還是一個貧困地區(qū)。

隨著觀瀾湖高爾夫球會建成，并連續(xù)幾年舉行國際高爾夫球大賽之后，這個地區(qū)開始成為地產(chǎn)開發(fā)的熱點。

2006年，一個建在觀瀾湖的別墅項目，一天之內(nèi)就賣出了103棟別墅。在廣東的房地產(chǎn)界，甚至有了觀瀾湖板塊的概念。

在北京，非典之后，“高爾夫公寓”、“高爾夫別墅”等與高爾夫相關(guān)的住宅項目開始不斷出現(xiàn)。

依托高爾夫球場營造的優(yōu)美環(huán)境，這些與高爾夫相關(guān)的住宅項目價格比周邊其他項目貴出不少。在北京西六環(huán)外，一個住宅項目，就因為旁邊有兩家大的高爾夫球場，毛坯房的均價就超過每平方米3萬元。

“在房地產(chǎn)領(lǐng)域，開發(fā)豪宅的利潤大，所以，開發(fā)商都在想，怎么能讓自己的項目跟豪宅、高檔住宅扯上關(guān)系?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總胡景暉告訴記者。

怎么才能成為豪宅呢？

按照房地產(chǎn)開發(fā)的思路，要做豪宅，一定要有區(qū)別于普通住宅的自然景觀。山、海、湖，歷來都是開發(fā)商追捧的項目賣點。建在這些自然景觀附近的項目，價格明顯高于其他地方。

“但是，對很多內(nèi)陸城市來說，沒有山、海、湖的景觀，怎么辦呢？高爾夫球場就成了普通住宅變身豪宅的最重要條件了?！焙皶熣f。

一般情況下，一個18洞的高爾夫球場大概需要占地1200畝。1200畝的綠地面積確實是一個不錯的景觀。能夠與高爾夫球場配套建設(shè)住宅，就具備了成為豪宅、高檔住宅的基本條件。

也許正是看中了這一點，不少開發(fā)商開始不滿足于僅僅拿地建設(shè)住宅，而是圈下一大片地，用其中的大部分地建設(shè)一個高爾夫球場，其余的小部分地建設(shè)低密度的高檔住宅、甚至豪宅。