昨天,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局正式發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》,自昨天起實施。符合人均月收入在2400元(含)以下等條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,通過公開搖號承租公租房的,將獲得政府提供的租金補(bǔ)貼。根據(jù)承租家庭的經(jīng)濟(jì)情況,租金補(bǔ)貼房租的10%到95%一共六檔。公租房租金定下之后,三年之內(nèi)租金不變。
□申請條件
人均月入低于2400元可申請
《通知》與此前的征求意見稿相比,申請公租房的對象沒有變化。可以申請公租房租金補(bǔ)貼的家庭有兩類。首先,取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的,可以申請公租房租金補(bǔ)貼。
第二類家庭為城六區(qū)超過廉租房條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭?!锻ㄖ访鞔_,城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房的,必須同時具備四項條件,才可以申請公租房租金補(bǔ)貼。四項條件分別為:
1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。
2.除承租的公租房外,無其他住房或雖有其他住房但已騰退。
3.三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;四人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
4.所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。
按照這個規(guī)定,政府提供的補(bǔ)貼僅針對公開搖號公租房的承租家庭。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位建設(shè)和分配給職工的公租房,職工所在單位可以給予承租者一定的補(bǔ)貼。
□補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
六檔租金補(bǔ)貼最高可補(bǔ)95%
對于城六區(qū)本市城鎮(zhèn)戶籍家庭申請公租房的,租金補(bǔ)貼按照家庭收入及困難程度分為六檔,分別給予房屋租金的
95%、90%、70%、50%、25%、10%補(bǔ)貼。廉租家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為50平方米,超出廉租住房保障條件的家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。超出補(bǔ)貼面積上限的部分不予補(bǔ)貼,由承租家庭自行負(fù)擔(dān)。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前北京在建絕大部分公租房和將來建設(shè)的公租房,套型面積均在60平米以下,以40平米左右的小戶型為主。據(jù)記者了解,春節(jié)前已開始入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目,部分戶型面積高于60平米,這些家庭超出60平米的部分面積,租金應(yīng)自行承擔(dān)。
該負(fù)責(zé)人表示,公租房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理,根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調(diào)整。
□租金定價
租一套小兩居每月約1500元
公租房租金定下之后,三年之內(nèi)租金不變。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,本市公租房租金實行“市場定價、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。目前,全市公租房租金價格基本是項目周邊房屋市場租金價格的80%至90%之間,且三年不變,“一般一個合同期也是三年,簽完合同之后,三年內(nèi)租金不變”。
該負(fù)責(zé)人表示,加上補(bǔ)貼后,中低收入家庭實際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場租金價格的4%至81%。
目前已經(jīng)開始入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目,租金標(biāo)準(zhǔn)確定為每月每平米41元,而市場租金在49元每平米。該項目一居339套,主力戶型建筑面積約47平米;二居211套,主力戶型建筑面積約68平米。以此計算,一居室的租金為1927元,兩居室的租金為2788元。
以三口之家租住遠(yuǎn)洋沁山水公租房為例,家庭月收入3600元,租一套遠(yuǎn)洋沁山水68平米兩居,實際繳納的租金為:(41元每平米×超過面積標(biāo)準(zhǔn)的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月,這一租金價格比市場租金低53%左右。
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